SCIA ALTERNATIVA E IL RECUPERO DEI SOTTOTETTI: SENTENZA CONSIGLIO DI STATO
A differenza della SCIA ordinaria, pensata per interventi minori, la SCIA alternativa è un titolo abilitativo edilizio a tutti gli effetti
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Agevolazioni prima casa
PRIMA CASA E PIU’ IMMOBILI: TRE ANNI PER LA FUSIONE. I CHIARAMENTI DELLA CASSAZIONE
Il contribuente ha tre anni per unire più unità in un’unica abitazione. Solo dopo questo termine inizia a decorrere il triennio entro cui l’Agenzia può revocare il beneficio.
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: ESTENSIONE BIENNALE E APPLICAZIONE RETROATTIVA
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito l’applicazione retroattiva del termine biennale per il mantenimento delle agevolazioni fiscali legate alla prima casa in caso di vendita dell’immobile.
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AGEVOLAZIONI “PRIMA CASA” PER L’ACQUISTO DI RUDERI: LA CASSAZIONE CONFERMA L’APPLICABILITA’
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3913 del 16 febbraio 2025, ha chiarito che anche gli immobili classificati come “fabbricati collabenti” (categoria catastale F/2) possono beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per la “prima casa”.
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IMMOBILI DI LUSSO E CALCOLO AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: LA SENTENZA
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2503/2025, ha ribadito che le agevolazioni fiscali “prima casa” non spettano agli immobili di lusso, chiarendo il criterio di calcolo della superficie utile complessiva.
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BONUS PRIMA CASA 2023: LE AGEVOLAZIONI FISCALI DISPONIBILI
Per chi vuole comprare la prima casa, in particolare per chi ha meno di 36 anni, sono ancora validi contributi fiscali introdotti da provvedimenti come il decreto Sostegni bis e rinnovati dalla Legge di Bilancio 2023.
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: BASTA LA SCRITTURA PRIVATA CON LA RESIDENZA
Per mantenere i benefici prima casa con la vendita entro 5 anni basta un nuovo acquisto con scrittura privata registrata, ma con trasferimento residenza.
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BONUS PRIMA CASA: DECADENZA PARZIALE AGEVOLAZIONI IN CASO DI USUFRUTTO
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta all’interpello n. 441 del 30 agosto 2022 fornisce chiarimenti sulle ipotesi di decadenza dal bonus prima casa in caso di usufrutto.
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA PER ACQUISTO TERRENO DI PERTINENZA: LA SENTENZA
La questione decisa dalla Corte con la Sentenza n. 6316 del 25 febbraio 2022, è relativa alla spettanza delle agevolazioni fiscali, ai fini dell’imposta di registro, per l’acquisto della prima casa e pertinenza.
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PRIMA CASA LE NUOVE IMPOSTE E AGEVOLAZIONI
L’Agenzia delle Entrate ha messo online una recente informativa “GUIDA per l’acquisto della casa”
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TASSAZIONE PRIMA CASA: LE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI FISCALI
L’agevolazione prima casa non è subordinato solo all’acquisto ossia all’atto di compravendita; può infatti essere fruito anche in caso di donazione o di successione ereditaria. Si può considerare «prima casa» solo quella situata nel Comune ove il contribuente è residente o ha la sede di lavoro. Se così non dovesse essere, questi ha comunque la possibilità di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dal rogito. Due coniugi non possono richiedere l’agevolazione prima casa su due immobili diversi.
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PRIMA CASA: STUDIO DEL NOTARIATO PER LE AGEVOLAZIONI FISCALI
Per favorire la ripartenza del Paese, nel decreto Sostegni bis (dl n. 73/2021) è presente un pacchetto di agevolazioni fiscali a favore dei giovani, tra queste: il Bonus prima casa per gli under 36.
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BONUS PRIMA CASA: I CHIARIMENTI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
Chi acquista la prima casa destinata ad abitazione principale, usufruisce di una serie di agevolazioni, come ad esempio la riduzione dell’imposta di registro nel caso di acquisti presso un privato, ma anche l’imposta di bollo e altre necessarie per la procedura catastale. L’Agenzia delle Entrate ha evidenziato con chiarezza quali sono le agevolazioni.
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BONUS E AGEVOLAZIONI: PROROGATI I TERMINI PER IL RIACQUISTO DI UNA “NUOVA PRIMA CASA”
Sono quindi prorogati i termini per il riacquisto di una “seconda prima casa” entro un anno dalla vendita dell’immobile che ha fruito delle condizioni agevolate: infatti, se la prima casa viene ceduta nei primi cinque anni dalla data di acquisto, scatta la decadenza dai benefici, a meno che non si ricompri, appunto entro un anno dalla rivendita, un’altro immobile, purché anch’esso dotato dei requisiti prima casa. Il beneficio si perde se entro un anno dall’acquisto del nuovo immobile, per il quale si intende ottenere le agevolazioni spettanti per la prima casa, non viene venduto quello già posseduto e per il quale si era già fruito del beneficio.
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SE LA CASA NON E’ IDONEA SI AI BENEFICI PRIMA CASA PER UNA NUOVA
La persona che compra un’abitazione non può avvalersi dell’agevolazione “prima casa” se ha già la proprietà di un’abitazione nel medesimo
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