L’idea che gli immobili realizzati prima del 1° settembre 1967 siano automaticamente legittimi continua a circolare nella pratica professionale, alimentando interpretazioni semplificate e spesso fuorvianti.
LeggiLe condizioni dell’immobile non possono diventare un alibi per l’inerzia manutentiva del condominio. La tutela della salubrità è un elemento giuridicamente rilevante nel valutare il pregiudizio.
LeggiIl Consiglio di Stato riafferma che la scadenza del piano non determina l’azzeramento della disciplina del territorio.
LeggiLa criticità principale è l’obbligo di ricostruire i titoli edilizi passati assumendosene anche la responsabilità penale, nonostante archivi pubblici spesso incompleti o difficilmente accessibili.
LeggiMercato immobiliare 2025: compravendite in aumento del 6,5% e canoni di locazione a +7%. La domanda cresce, ma si amplia la “fascia grigia” delle famiglie escluse dall’accesso alla casa.
LeggiIl silenzio assenso non scatta quando la domanda di permesso di costruire è strutturalmente inconfigurabile, cioè priva degli elementi essenziali richiesti dalla normativa.
LeggiVerso il Codice delle Costruzioni: criteri direttivi, innovazioni sistemiche e impatti sull’ecosistema edilizio
LeggiLa possibilità di condonare interventi edilizi che coinvolgono il sottotetto è spesso oggetto di interpretazioni controverse.
LeggiLa realizzazione dei muri di contenimento è spesso percepita come un intervento secondario, utile a stabilizzare il terreno o a definire gli spazi esterni.
LeggiIL Milleproroghe 2026 proroga scadenze e introduce deroghe pensate per alleggerire il carico amministrativo e favorire la continuità dei servizi.
LeggiLa Legge di Bilancio 2026 ridefinisce il quadro normativo e fiscale per edilizia, energia e infrastrutture, con misure multilivello che favoriscono la transizione ecologica e la ricostruzione post-sisma. Rafforza inoltre i meccanismi di compensazione economica per tecnici e imprese.
LeggiCondono 2026: nuove regole per le opere abusive e superamento della doppia conformità asincrona
LeggiIl tema della riforma urbanistica ed edilizia, va affrontato attraverso un ripensamento strutturale e sistematico degli apparati normativi e procedurali che disciplinano l’organizzazione, la programmazione e la gestione delle trasformazioni territoriali.
LeggiL’apertura o modifica di varchi sul prospetto costituisce variazione essenziale e richiede permesso di costruire.
LeggiL’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato l’edizione aggiornata della Guida all’acquisto della casa, datata ottobre 2025.
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