Ai fini della verifica della conformità urbanistica, la larghezza della strada deve essere determinata con riferimento alla consistenza reale ed effettivamente esistente della viabilità e non sulla base di ampliamenti previsti dagli strumenti pianificatori ma rimasti inattuati.
LeggiCon la sentenza n. 7539 del 15 ottobre 2026, il Consiglio di Stato ha ribadito alcuni principi consolidati in materia di repressione degli abusi edilizi.
LeggiLa giurisprudenza ha evidenziato che l’incremento volumetrico previsto dal Piano Casa risulta finalizzato alla valorizzazione del patrimonio abitativo esistente e presuppone, pertanto, la presenza di un immobile già avente destinazione residenziale.
LeggiLa perdita di efficacia del titolo edilizio non può essere considerata automatica, ma deve essere preceduta da un’attività istruttoria completa e da un adeguato contraddittorio.
LeggiLa cessione dei beni catastali F richiede un’analisi caso per caso, basata su natura del bene, stato di avanzamento, destinazione urbanistica e qualifica del cedente.
LeggiLa ricostruzione della preesistenza non è una caccia al documento più antico, ma un processo tecnico‑probatorio fondato su analisi critica e integrazione delle fonti.
LeggiLa sentenza del Consiglio di Stato n. 9045/2024 chiarisce che la sicurezza strutturale non può essere trattata come un requisito accessorio o come un elemento “aggiustabile” in fase di regolarizzazione.
LeggiLa pratica di condono non può rimanere indefinitamente sospesa: prescrizione triennale per l’oblazione e decennale per gli oneri concessori
LeggiDichiarare la regolarità urbanistica di un immobile che presenta abusi edilizi rilevanti può integrare il reato di truffa aggravata.
LeggiUn immobile può essere trasferito validamente sulla base di una dichiarazione veritiera circa la sua costruzione anteriore al 1° settembre 1967, senza che eventuali opere realizzate successivamente comportino automaticamente la nullità dell’atto.
LeggiGli alberi rappresentano una delle principali infrastrutture verdi per contrastare il fenomeno dell’isola di calore urbana (Urban Heat Island, UHI).
LeggiLe mozioni approvate impegnano il Governo a promuovere una serie di interventi finalizzati a migliorare il microclima urbano, incrementare il verde, favorire la permeabilità dei suoli, diffondere i sistemi di drenaggio urbano sostenibile (SuDS) e sviluppare il modello della cosiddetta “città spugna”.
LeggiLe mozioni approvate impegnano il Governo a promuovere una serie di interventi finalizzati a migliorare il microclima urbano, incrementare il verde, favorire la permeabilità dei suoli, diffondere i sistemi di drenaggio urbano sostenibile (SuDS) e sviluppare il modello della cosiddetta “città spugna”.
LeggiLa pronuncia del TAR si colloca nel solco delle evoluzioni normative post‑DL 76/2020 (c.d. “Semplificazioni”), ma ne precisa la portata, riaffermando che la ristrutturazione edilizia non può essere interpretata come categoria “onnicomprensiva”.
LeggiLa Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata può essere presentata solo se l’immobile è già conforme sotto il profilo urbanistico ed edilizio; in caso contrario, l’atto è privo di efficacia e gli interventi restano sine titulo.
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