NUOVO CONDONO EDILIZIO: CAMBIANO LE REGOLE E LA DOPPIA CONFORMITA’ ASINCRONA
Condono 2026: nuove regole per le opere abusive e superamento della doppia conformità asincrona
Leggi
Urbanistica
LA RIFORMA EDILIZIA E URBANISTICA: STRUMENTI NORMATIVI E OPERATIVI
Il tema della riforma urbanistica ed edilizia, va affrontato attraverso un ripensamento strutturale e sistematico degli apparati normativi e procedurali che disciplinano l’organizzazione, la programmazione e la gestione delle trasformazioni territoriali.
Leggi
VARIAZIONI ESSENZIALI E DINIEGO
L’apertura o modifica di varchi sul prospetto costituisce variazione essenziale e richiede permesso di costruire.
Leggi
GUIDA AGGIORNATA ACQUISTO PRIMA CASA: IMPOSTE E AGEVOLAZIONI
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato l’edizione aggiornata della Guida all’acquisto della casa, datata ottobre 2025.
Leggi
LEGGE DI BILANCIO 2026 – NOVITA’ PER L’EDILIZIA. SI RAFFORZA IL RUOLO DEI TECNICI NELLE CERTIFICAZIONI
Prorogati per il 2026 i bonus casa (ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus, mobili): 50% per prime case, 36% per le altre. Dal 2027 si scende al 36% e 30%. Stop a Superbonus condomini e Bonus Barriere 75%.
Leggi
SANATORIA PER DIFFORMITA’ EDILIZIE: LA NUOVA CONFORMITA’ “SDOPPIATA”
Introdotto dal Decreto Legge 69/2024, L’articolo 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia introduce una nuova possibilità di sanatoria per gli interventi edilizi realizzati in parziale difformità rispetto al titolo abilitativo originario.
Leggi
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE E ABUSI EDILIZI: RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE E RISARCIMENTO DEL DANNO
La dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, incide sulla validità dell’atto e sulla volontà contrattuale dell’acquirente.
Leggi
PROGETTAZIONE URBANA E PREVENZIONE DEL CRIMINE: IL RUOLO STRATEGICO DELL’AMBIENTE COSTRUITO
L’ambiente costruito, comprensivo di edifici, spazi pubblici e infrastrutture, incide profondamente sulla percezione del rischio, sull’incidenza della criminalità e sull’efficacia del controllo sociale.
Leggi
IL RECUPERO DEI PIANI INTERRATI NELLA REGIONE LAZIO: NOVITA’ L.R. 12/2025. FAC-SIMILE DI RELAZIONE
Il recupero dei locali interrati, seminterrati e a livello terra, regolata in modo espresso dall’articolo 25 della nuova legge 12/2025.
Leggi
SECONDO CONDONO EDILIZIO: INCLUSIONE DEI SEMINTERRATI NEL CALCOLO VOLUMETRICO
Il computo di tutti i volumi garantisce un limite inderogabile alla sanatoria, proporzionato all’entità dell’abuso e a tutela dell’interesse urbanistico; escluderne arbitrariamente alcuni ne vanificherebbe l’efficacia.
Leggi
ABUSI EDILIZI: LA NUOVA PROCEDURA DEL MINISTERO PER SEGNALAZIONI E TRASMISSIONE DATI
La nuova procedura del Ministero dell’Interno rappresenta un passo importante verso la digitalizzazione e l’efficientamento della gestione degli abusi edilizi. L’adozione di strumenti standardizzati, unita all’obbligo di comunicazione anche in assenza di novità, rafforza il controllo sul territorio e consente una mappatura aggiornata delle situazioni di irregolarità.
Leggi
TOLLERANZE COSTRUTTIVE E DECRETO SALVA CASA: NUOVI LIMITI FINO AL 6% IN BASE ALLA SUPERFICIE UTILE DELL’IMMOBILE
Le tolleranze costruttive sono piccole differenze dimensionali emerse in fase di realizzazione, che non compromettono la legittimità dell’immobile se rientrano nei limiti previsti dalla normativa.
Leggi
PUBBLICAZIONE DEL PIANO NAZIONALE PER LA QUALITA’ DELL’ARIA: NUOVI SETTORI OPERATIVI
Il Piano Nazionale per il Miglioramento della Qualità dell’Aria 2025–2027 individua tra le priorità la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio, promuovendo tecnologie più pulite e un uso responsabile delle biomasse.
Leggi
ENERGIA RINNOVABILE IN ITALIA:UN NUOVO QUADRO NORMATIVO E TRE REGIMI AUTORIZZATIVI
Le isole di calore sono un fenomeno climatico sempre più rilevante nelle città moderne. Si tratta di aree urbane dove la temperatura dell’aria è significativamente più alta rispetto alle zone rurali circostanti, con differenze che possono raggiungere i 5–7°C, soprattutto nelle ore serali e notturne.
Leggi
LE ISOLE DI CALORE URBANE: CAUSE, EFFETTI E SOLUZIONI
Le isole di calore sono un fenomeno climatico sempre più rilevante nelle città moderne. Si tratta di aree urbane dove la temperatura dell’aria è significativamente più alta rispetto alle zone rurali circostanti, con differenze che possono raggiungere i 5–7°C, soprattutto nelle ore serali e notturne.
Leggi