L’Agenzia delle Entrate introduce un nuovo servizio digitale per accedere gratuitamente ai registri delle partite catastali. Accesso tramite SPID, CIE, CNS o credenziali Entratel/Fisconline.
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L’Agenzia delle Entrate introduce “Voltura catastale web”, il nuovo servizio digitale per la presentazione delle domande di voltura catastale, con compilazione guidata, pagamento integrato e invio telematico.
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È stato lanciato un nuovo servizio online, completamente gratuito, che consente ai cittadini di consultare le mappe catastali in modo semplice e accessibile.
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Il modello di dichiarazione di successione e le relative istruzioni di compilazione sono stati aggiornati per permettere ai contribuenti di effettuare direttamente l’autoliquidazione dell’imposta, non più di competenza degli uffici dell’Agenzia delle Entrate.
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Quando si possiede un immobile, una delle domande più frequenti riguarda la possibilità di ottenere l’esenzione dal pagamento dell’IMU (Imposta Municipale Propria). Oltre che per l’abitazione principale (ossia la casa di residenza abituale), l’esonero è concesso anche per gli immobili rurali.
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In caso di incoerenza i contribuenti possono presentare ricorso alla commissione tributaria provinciale competente per territorio entro 120 giorni dalla pubblicazione
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L’obiettivo dell’iniziativa è favorire l’adempimento spontaneo, evitando accertamenti futuri e permettendo ai contribuenti di aggiornare la propria posizione catastale in modo agevolato
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Il Decreto Legislativo n. 139/2024 promuove importanti cambiamenti nel settore catastale e ipotecario, puntando a rendere le banche dati catastali più precise e accessibili.
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Coloro che hanno usufruito del Superbonus o di altre rilevanti agevolazioni edilizie, come il Bonus Facciate, devono aggiornare i dati catastali del loro immobile se il valore è stato incrementato. Questo è essenziale per adeguarsi alla normativa ed evitare eventuali sanzioni.
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Dopo le ristrutturazioni effettuate beneficiando del superbonus, molte rendite catastali possono subire un incremento, ma non molti sono a conoscenza dell’obbligo di aggiornamento.
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Un contratto preliminare di compravendita di un immobile privo dei dati catastali può comunque essere considerato valido.
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La modifica della rendita catastale può incidere notevolmente sulle spese e sulle tasse relative a un immobile, con particolare riguardo all’IMU, ossia l’Imposta Municipale Unica.
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La rinuncia a titolo gratuito al diritto di abitazione deve essere tassata, oltre che con l’imposta di donazione, con le imposte ipotecaria e catastale e le rispettive aliquote del 2 e dell’1 per cento, da applicare al valore del diritto rinunciato. Non si può applicare l’agevolazione prima casa e così
degradare alla misura fissa le imposte proporzionali.
Bonus ridotti, aumento degli estimi catastali e IMU. Caccia agli immobili fantasma.
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Con riferimento all’aggiornamento delle intestazioni catastali gli Uffici del Territorio sollecitano i professionisti abilitati, affinché tutte le domande di volture vengano presentate utilizzando il nuovo strumento software “Voltura 2.0 – Telematica” e non con la voltura cartacea.
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