COME CAMBIANO DAL 2025 L’IMPOSTA SUI SERVIZI CATASTALI E IPOTECARI
Il Decreto Legislativo n. 139/2024 promuove importanti cambiamenti nel settore catastale e ipotecario, puntando a rendere le banche dati catastali più precise e accessibili.
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Catasto
AGGIORNAMENTO RENDITE CATASTALI: IL CALCOLO ONLINE
Coloro che hanno usufruito del Superbonus o di altre rilevanti agevolazioni edilizie, come il Bonus Facciate, devono aggiornare i dati catastali del loro immobile se il valore è stato incrementato. Questo è essenziale per adeguarsi alla normativa ed evitare eventuali sanzioni.
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SUPERBONUS: L’AGGIORNAMENTO DELLA RENDITA CATASTALE E IL CALCOLO
Dopo le ristrutturazioni effettuate beneficiando del superbonus, molte rendite catastali possono subire un incremento, ma non molti sono a conoscenza dell’obbligo di aggiornamento.
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L’EFFICACIA DI UN CONTRATTO PRELIMINARE SENZA DATI CATASTALI
Un contratto preliminare di compravendita di un immobile privo dei dati catastali può comunque essere considerato valido.
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VARIAZIONE RENDITA CATASTALE E IMU. OBBLIGHI DI NOTIFICA
La modifica della rendita catastale può incidere notevolmente sulle spese e sulle tasse relative a un immobile, con particolare riguardo all’IMU, ossia l’Imposta Municipale Unica.
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NON SCATTA IL BONUS PRIMA CASA PER LA RINUNCIA AL DIRITTO DI ABITAZIONE
La rinuncia a titolo gratuito al diritto di abitazione deve essere tassata, oltre che con l’imposta di donazione, con le imposte ipotecaria e catastale e le rispettive aliquote del 2 e dell’1 per cento, da applicare al valore del diritto rinunciato. Non si può applicare l’agevolazione prima casa e così
degradare alla misura fissa le imposte proporzionali.
LE NOVITA’ PER L’EDILIZIA NELLA LEGGE DI BILANCIO 2025
Bonus ridotti, aumento degli estimi catastali e IMU. Caccia agli immobili fantasma.
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CATASTO: VOLTURA 2.0 TELEMATICA ED INVIO ISTANZE VIA WEB
Con riferimento all’aggiornamento delle intestazioni catastali gli Uffici del Territorio sollecitano i professionisti abilitati, affinché tutte le domande di volture vengano presentate utilizzando il nuovo strumento software “Voltura 2.0 – Telematica” e non con la voltura cartacea.
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REVISIONE OBBLIGATORIA DELLE RENDITE CATASTALI CON LE SIMULAZIONI DOPO I LAVORI DEL SUPERBONUS
La revisione obbligatoria delle rendite catastali ha generato molte preoccupazioni da parte di chi ha usufruito del Superbonus.
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AGGIORNAMENTI CATASTALI: IN VIGORE IL PREGEO 10.6.3
Con la Risoluzione n. 20 del 18 aprile, è stata introdotta la versione 10.6.3 della procedura Pregeo 10.
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CATASTO: LA NUOVA VERSIONE DEL PREGEO DAL 18 APRILE 2024
La pratica PREGEO è fondamentale per la dichiarazione ufficiale dei mutamenti nello stato dei terreni.
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DA ENEA LA MAPPA CATASTALE PER CALCOLARE IL POTENZIALE DEL FOTOVOLTAICO IN CITTA’
Il cosiddetto “catasto solare” è un esempio di come la tecnologia può essere impiegata per migliorare la qualità della vita nelle città, rendendo l’energia pulita più accessibile e gestibile.
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DOCFA AGGIORNAMENTO FABBRICATI: CIRCOLARE CON LE NUOVE DIRETTIVE
Con l’obiettivo di migliorare la precisione e la trasparenza delle registrazioni immobiliari, la Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha emesso una nuova circolare che mira a migliorare la gestione degli atti di aggiornamento del Catasto Fabbricati attraverso il sistema Docfa.
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LA DIFFORMITA’ CATASTALE: COME PROCEDERE
In presenza di lievi difformità catastali è possibile evitare l’aggiornamento della planimetria catastale. Si considerano lievi quelle variazioni che non comportano un aumento del numero di vani, una modifica della destinazione d’uso, un aumento della superficie calpestabile o un cambio del numero di unità.
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CATASTO:COME CORREGGERE GLI ERRORI ONLINE
In caso di errori di visione catastale, ovvero se si notano discrepanze nelle misurazioni dell’edificio o della terra rispetto ai dati registrati nell’Archivio Catastale, è possibile richiedere la correzione dei dati attraverso il servizio online
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