Esperti Edificio Salubre
Senza formazione obbligatoria, l’amministratore di condominio non può operare. Tale indirizzo già affermato dal Decreto Ministeriale 140 del 2014, che aveva chiarito i requisiti e competenze del professionista, ha trovato conferma in una serie di sentenze che si sono susseguite.
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Ė illegittima la Dia non veritiera e non corredata da pareri e documenti essenziali; va quindi annullato il titolo edilizio rilasciato sulla base di una rappresentazione dei fatti da parte del privato non corrispondente alla realtà (Cons. Stato, sentenza n. 257/2023)
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Con la sentenza n. 1096 del 31 gennaio 2023, la Sezione IV del Consiglio di Stato ha avvallato le conclusioni precedentemente assunte dal TAR Basilicata confermando l’annullamento di un provvedimento di diffida con sospensione dell’attività comminato ad un’impresa in ragione dell’emissione di fumi anomali (contenenti iodio) da uno dei suoi camini.
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L’Enea ha reso disponibile la nuova edizione – aggiornata a gennaio 2023 – del Poster riepilogativo delle detrazioni fiscali per le abitazioni, condomini ed edifici non residenziali.
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L’interclusione del fondo si realizza quando, a seguito dell’espropriazione e/o della realizzazione dell’opera pubblica.
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Secondo la Corte di Cassazione, la concessione rilasciata a seguito di accertamento di conformità estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti ma non estingue i reati paesaggistici e neanche i reati disciplinati dalla normativa antisismica e sulle opere in conglomerato cementizio.
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L’acquirente che usufruisce delle agevolazioni per la “piccola proprietà contadina” decade dal beneficio fiscale se il terreno, al momento dell’acquisto, è affittato a un terzo.
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L’inquinamento è un problema presente nella nostra vita, perché ci sono sempre più fonti che rendono l’aria irrespirabile.
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Si possono installare i pannelli sul tetto del condominio a meno che non si modifichino delle parti comuni. Se non è vietato dal regolamento condominiale, l’assemblea non può impedirlo. Lo ha ricordato il TAR del Lazio.
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L’indennità di accesso al fondo limitrofo, per collocare i ponteggi nel cortile. Per ottenere l’indennità di cui all’art. 843 c.c. è necessaria la prova del danno.
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Ciononostante, se un tecnico professionista, all’interno del progetto, non prevede il rispetto delle distanze legali, compie un grave inadempimento che giustifica la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno al committente.
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Un bene privato – gravato da una servitù di uso pubblico – è sottratto alla disponibilità del proprietario che non può disporne l’interdizione, né limitarne l’uso.
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La garanzia per i vizi della cosa venduta si riferisce solo ai vizi che esistevano già prima della conclusione del contratto e l’azione risarcitoria
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Il Notaio non può limitarsi a raccogliere soltanto le volontà delle parti, oppure accertare l’esistenza le pregiudizievoli, ma verificare anche la conformità urbanistica
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Si applicano le imposte ipocatastali in misura fissa all’atto di compravendita stipulato dal notaio per l’edilizia economica e popolare.
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