La mancanza della dichiarazione di conformità catastale al momento del rogito rende l’atto nullo e fa scattare immediatamente la responsabilità disciplinare del notaio.
LeggiLa pronuncia del TAR si colloca nel solco delle evoluzioni normative post‑DL 76/2020 (c.d. “Semplificazioni”), ma ne precisa la portata, riaffermando che la ristrutturazione edilizia non può essere interpretata come categoria “onnicomprensiva”.
LeggiLa disciplina delle distanze tra costruzioni torna al centro dell’attenzione con una recente ordinanza della Corte di Cassazione n.20314 del 17 Giugno 2026.
LeggiLa Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata può essere presentata solo se l’immobile è già conforme sotto il profilo urbanistico ed edilizio; in caso contrario, l’atto è privo di efficacia e gli interventi restano sine titulo.
LeggiAnche dopo la sanatoria, l’opera conserva un’origine non conforme alle regole urbanistiche, e questo limita ciò che si può fare in futuro.
LeggiLa Corte costituzionale ha dichiarato illegittima l’applicazione automatica dei coefficienti attuariali basati sul saggio legale d’interesse quando generano una base imponibile sproporzionata rispetto al valore reale della rendita vitalizia, in violazione del principio di capacità contributiva ex art. 53 Cost.
LeggiLa recente ordinanza n. 9916 del 17 aprile 2026 della Corte di Cassazione interviene in modo significativo sul rapporto tra beneficio d’inventario e riscossione dell’imposta di successione, chiarendo i limiti del potere impositivo e, soprattutto, del potere di riscossione dell’Amministrazione finanziaria.
LeggiSe il professionista non possiede i requisiti che dichiara, risponde personalmente dei danni economici causati al committente.
LeggiChi accetta l’eredità subentra non solo nei diritti, ma anche in tutti i debiti del defunto.
LeggiIl “Salva Casa” (L. 105/2024) ha cambiato in modo significativo le regole sui mutamenti di destinazione d’uso.
LeggiL’idea che gli immobili realizzati prima del 1° settembre 1967 siano automaticamente legittimi continua a circolare nella pratica professionale, alimentando interpretazioni semplificate e spesso fuorvianti.
LeggiLe condizioni dell’immobile non possono diventare un alibi per l’inerzia manutentiva del condominio. La tutela della salubrità è un elemento giuridicamente rilevante nel valutare il pregiudizio.
LeggiIl Consiglio di Stato riafferma che la scadenza del piano non determina l’azzeramento della disciplina del territorio.
LeggiLimitare un immobile condonato ai soli interventi minimi significa impedirne l’adeguamento agli standard igienico‑sanitari, di salubrità e di sicurezza richiesti oggi dall’ordinamento.
LeggiIl Consiglio di Stato riconosce che l’immobile condonato acquisisce piena legittimità urbanistica e può quindi essere oggetto di tutti gli interventi edilizi ammessi, inclusa la ristrutturazione, superando il limite ai soli lavori manutentivi.
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