Con la sentenza n. 8809/2025, il Consiglio di Stato ha chiarito i criteri probatori per opere edilizie anteriori alla Legge Ponte e la loro qualificazione giuridica nei procedimenti repressivi.
LeggiIntrodotto dal Decreto Legge 69/2024, L’articolo 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia introduce una nuova possibilità di sanatoria per gli interventi edilizi realizzati in parziale difformità rispetto al titolo abilitativo originario.
LeggiLa dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, incide sulla validità dell’atto e sulla volontà contrattuale dell’acquirente.
LeggiProvare la regolarità di un immobile tramite interventi edilizi parziali non è possibile, nemmeno alla luce delle novità introdotte dal Decreto Salva Casa.
LeggiLe modifiche, entrate in vigore il 31 dicembre 2024, coinvolgono numerosi aspetti del Codice Appalti del 2023, tra cui l’equo compenso, l’obbligo di utilizzare il Building Information Modeling (BIM), le varianti in corso d’opera, le attestazioni Soa, la revisione dei prezzi, il principio di rotazione negli affidamenti diretti e la forma dei contratti per appalti di importo inferiore alle soglie comunitarie.
LeggiIl Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture ha pubblicato online la sintesi delle nuove linee guida del DL Salva Casa per le semplificazioni edilizie. Le FAQ del MIT supportano gli enti territoriali nell’applicazione delle nuove procedure per la sanatoria delle irregolarità minori.
LeggiDecreto Salva Casa: Novità sugli Abusi Edilizi da Sanare e le Regole sulle Demolizioni nella Sentenza del Consiglio di Stato.
LeggiPer il cappotto termico ‘dell’efficientamento energetico non si possono giustificare abusi edilizi, come l’aumento di cubatura o la violazione delle distanze legali.
LeggiIl Consiglio di Stato ha stabilito che essi gli apliamaenti volumetrici non possono essere definiti né come pertinenze né come difformità parziali.
LeggiLa Cassazione chiarisce ruolo e responsabilità dell’agente immobiliare che non fornisce adeguate informazioni, su eventuali difformità, al promissario acquirente
LeggiSecondo la Corte di Cassazione, la concessione rilasciata a seguito di accertamento di conformità estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti ma non estingue i reati paesaggistici e neanche i reati disciplinati dalla normativa antisismica e sulle opere in conglomerato cementizio.
LeggiNon possono essere sanate le opere abusive se sono state eseguite dal proprietario o avente causa condannato con sentenza passata in giuducato, se è stato possibile effettuare interventi per l’adeguamento antisismico, se non è stata data la disponibilità di concessione onerosa dell’area di proprietà dello Stato o degli enti pubblici territoriali.
LeggiArriva una Sentenza a definire l’obbligo delle Amministrazioni comunali a verificare la sussistenza di eventuali abusi denunciati dai confinanti.
LeggiLe manutenzioni straordinarie effettuate sulle singole unità abitative possono usufruire delle detrazioni fiscali, anche mediante la formula dello sconto in fattura.
LeggiPer provare un abuso edilizio è possibile avvalersi delle immagini satellitari di Google Earth, questo è quanto confermato dalla Corte di Cassazione sezione Penale con la sentenza n. 37611/2020.
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