RESPONSABILITA’ PENALE DEL VENDITORE IN PRESENZA DI ABUSI EDILIZI: LA CASSAZIONE
Dichiarare la regolarità urbanistica di un immobile che presenta abusi edilizi rilevanti può integrare il reato di truffa aggravata.
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ABUSI EDILIZI
CONDONO EDILIZIO: IL TAR CHIARISCE CHE GLI ADEMPIMENTI SUCCESSIVI RESTANO ABUSI DA DEMOLIRE
Il condono edilizio non legittima ampliamenti o opere realizzate dopo la sua richiesta.
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CILA E ABUSI EDILIZI: QUANDO LA COMUNICAZIONE NON BASTA
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata può essere presentata solo se l’immobile è già conforme sotto il profilo urbanistico ed edilizio; in caso contrario, l’atto è privo di efficacia e gli interventi restano sine titulo.
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SUPERBONUS A RISCHIO SENZA CAPPOTTO TERMICO: COSA CAMBIA DOPO LA DECISIONE DELLA CASSAZIONE
Il cappotto termico, considerato uno degli interventi fondamentali per ottenere l’agevolazione fiscale.
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ABUSI EDILIZI: IL PRELIMINARE NON E’ NULLO MA LA VENDITA RESTA A RISCHIO
La nullità prevista per gli immobili privi dei necessari titoli edilizi non colpisce tutti i contratti, ma solo quelli con effetti traslativi, cioè gli atti che trasferiscono la proprietà.
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ABUSI EDILIZI: QUANDO UN’OPERA “ANTE 67” NON BASTA PER EVITARE LA DEMOLIZIONE
Con la sentenza n. 8809/2025, il Consiglio di Stato ha chiarito i criteri probatori per opere edilizie anteriori alla Legge Ponte e la loro qualificazione giuridica nei procedimenti repressivi.
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SANATORIA PER DIFFORMITA’ EDILIZIE: LA NUOVA CONFORMITA’ “SDOPPIATA”
Introdotto dal Decreto Legge 69/2024, L’articolo 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia introduce una nuova possibilità di sanatoria per gli interventi edilizi realizzati in parziale difformità rispetto al titolo abilitativo originario.
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COMPRAVENDITA IMMOBILIARE E ABUSI EDILIZI: RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE E RISARCIMENTO DEL DANNO
La dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, incide sulla validità dell’atto e sulla volontà contrattuale dell’acquirente.
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ILLEGITTIMITA’ EDILIZIA E DECRETO SALVA CASA: I LIMITI DEGLI INTERVENTI PARZIALI
Provare la regolarità di un immobile tramite interventi edilizi parziali non è possibile, nemmeno alla luce delle novità introdotte dal Decreto Salva Casa.
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NUOVO CODICE APPALTI E LE NOVITA’ NEL CORRETTIVO
Le modifiche, entrate in vigore il 31 dicembre 2024, coinvolgono numerosi aspetti del Codice Appalti del 2023, tra cui l’equo compenso, l’obbligo di utilizzare il Building Information Modeling (BIM), le varianti in corso d’opera, le attestazioni Soa, la revisione dei prezzi, il principio di rotazione negli affidamenti diretti e la forma dei contratti per appalti di importo inferiore alle soglie comunitarie.
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SALVA CASA: LE LINEE GUIDA DEFINITIVE DEL MIT PER LE SEMPLIFICAZIONI EDILIZIE
Il Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture ha pubblicato online la sintesi delle nuove linee guida del DL Salva Casa per le semplificazioni edilizie. Le FAQ del MIT supportano gli enti territoriali nell’applicazione delle nuove procedure per la sanatoria delle irregolarità minori.
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DECRETO SALVA CASA: NOVITA’ SU ABUSI EDILIZI E DEMOLIZIONI. IL CONSIGLIO DI STATO
Decreto Salva Casa: Novità sugli Abusi Edilizi da Sanare e le Regole sulle Demolizioni nella Sentenza del Consiglio di Stato.
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PER IL CAPPOTTO TERMICO NO ALL’AUMENTO DELLA CUBATURA E LA VIOLAZIONE DELLE DISTANZE
Per il cappotto termico ‘dell’efficientamento energetico non si possono giustificare abusi edilizi, come l’aumento di cubatura o la violazione delle distanze legali.
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GLI AMPLIAMENTI VOLUMETRICI NON SONO PERTINENZE O DIFFORMITA’ PARZIALI E VANNO DEMOLITI
Il Consiglio di Stato ha stabilito che essi gli apliamaenti volumetrici non possono essere definiti né come pertinenze né come difformità parziali.
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IL MEDIATORE IMMOBILIARE RISARCISCE IL CLIENTE SE NON LO INFORMA SULLA REGOLARITA’ URBANISTICA
La Cassazione chiarisce ruolo e responsabilità dell’agente immobiliare che non fornisce adeguate informazioni, su eventuali difformità, al promissario acquirente
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