ILLEGITTIMITA’ EDILIZIA E DECRETO SALVA CASA: I LIMITI DEGLI INTERVENTI PARZIALI
Provare la regolarità di un immobile tramite interventi edilizi parziali non è possibile, nemmeno alla luce delle novità introdotte dal Decreto Salva Casa.
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Informazioni Tecniche
SUPERBONUS E CESSIONE DI IMMOBILE: CHIARIMENTI SULLA PLUSVALENZA FISCALE
Superbonus: la vendita dell’immobile ristrutturato non genera plusvalenza imponibile.
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SALVA CASA: LA MODULISTICA APPROVATA IN 8 REGIONI
Il decreto Salva Casa consente la regolarizzazione degli interventi eseguiti entro il 24 maggio 2024, senza “doppia conformità”, se conformi alle norme edilizie e urbanistiche vigenti.
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SUPERBONUS 110%: LA CORTE TRIBUTARIA ACCOGLIE IL RICORSO CONTRO IL DINIEGO DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
La sentenza rappresenta un importante precedente per tutti i soggetti che si trovano a contestare comunicazioni di scarto o dinieghi in materia di Superbonus 110%, riaffermando la centralità della corretta interpretazione tecnica e documentale delle pratiche edilizie e la tutela effettiva dei diritti dei contribuenti.
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PROROGA AL 31 DICEMBRE 2025 PER L’ADEGUAMENTO SISMICO DELLE SCUOLE
Con il decreto del 25 marzo 2025, il Ministro dell’Istruzione ha prorogato al 31 dicembre 2025 il termine per il completamento dei lavori e la rendicontazione degli interventi sull’adeguamento sismico delle scuole.
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SUPERBONUS: NESSUNA RESPONSABILITA’ DEL GEOMETRA NELLA GESTIONE DELLE PRATICHE BANCARIE
La sentenza sottolinea l’importanza della chiarezza contrattuale nel Superbonus e chiarisce che il tecnico non è responsabile per problemi bancari o scelte del committente, salvo diversa previsione contrattuale. L’onere della prova dell’inadempimento spetta a chi lo solleva, e senza elementi concreti, il contratto resta valido.
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INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI NEI CENTRI STORICI: LA SENTENZA
Sebbene i pannelli fotovoltaici installati sui tetti degli edifici producano un certo impatto visivo, ciò non giustifica una valutazione negativa automatica.
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CILA E DEMOLIZIONE: IL COMUNE NON PUO’ ORDINARE LA DEMOLIZIONE SENZA MOTIVAZIONE ADEGUATA
In caso di opere realizzabili tramite edilizia libera o comunicata, l’eventuale avvio dei lavori senza presentazione della comunicazione non comporta automaticamente l’adozione di un ordine di demolizione.
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QUANDO IL RISANAMENTO CONSERVATIVO DIVENTA RISTRUTTURAZIONE: LA SENTENZA DEL CONSIGLIO DI STATO
Nel settore edilizio, specie quando si interviene su immobili storici o collocati in aree sensibili, è essenziale distinguere correttamente tra risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.
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PERGOLATO E TETTOIA: INTERVIENE IL CONSIGLIO DI STATO
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 2603 del 28 marzo 2025, ha chiarito nuovamente la distinzione tra pergolato e tettoia, soffermandosi sui requisiti necessari affinché un pergolato rientri nel regime dell’edilizia libera.
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IA E CANTIERI: LA COMMISSIONE LAVORO RECEPISCE LE PROPOSTE ANCHE SU FORMAZIONE E DPI
L’integrazione dell’intelligenza artificiale nel settore edilizio non è più un’opzione, ma una necessità per garantire competitività e tutela dei lavoratori.
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SALVA CASA E SANATORIA PAESAGGISTICA: CHIARIMENTI DEL MIC
Con una circolare diffusa il 2 aprile 2025, la Direzione Generale Archeologia, Belle Arti e Paesaggio ha fornito un chiarimento ufficiale sulla gestione della “sanatoria paesaggistica” introdotta dal Salva Casa.
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I GEOMETRI DI TRENTO GUIDANO LA SFIDA CONTRO IL RADON
Con l’introduzione della norma UNI 11976:2025 e i nuovi obblighi di legge sul gas Radon, il settore delle costruzioni entra in una fase cruciale per garantire ambienti più sani e sicuri.
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GUIDA OPERATIVA AL DECRETO SALVA CASA: NORMATIVE, LINEE GUIDA E APPLICAZIONI PRATICHE
L’Anci ha reso pubblico il Quaderno operativo n. 56, un documento esaustivo e di grande utilità per i tecnici e operatori comunali, concepito come guida pratica sull’applicazione del decreto Salva Casa.
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GUIDA AL DECRETO SALVA: LO STATO LEGITTIMO DI UN IMMOBILE, CAMBI DI DESTINAZIONE D’USO E TOLLERANZE COSTRUTTIVE
Le normative vigenti, le linee guida ministeriali di riferimento e i modelli aggiornati da adottare, tutto in una guida.
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