IMU 2025: ALIQUOTE E RENDITE
L’IMU 2025 conferma un’Italia a più velocità: metropoli dove il peso fiscale sugli immobili è paragonabile al costo di un’auto nuova, e città dove la tassa appare quasi simbolica.
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IMU
NOVITA’ FISCALI: DALLE PROROGHE ALL’ESENZIONE IMU
Il Decreto Fiscale 2025 (DL 84/2025), approvato dalla Camera e in attesa di conversione definitiva al Senato, introduce una serie di misure rilevanti in materia tributaria, con impatti su controlli fiscali, proroghe di versamenti e agevolazioni IMU.
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RIFORMA DEI TRIBUTI LOCALI: NOVITA’ PER L’IMU E SEMPLIFICAZIONE DEGLI ADEMPIMENTI
Il Consiglio dei Ministri ha approvato, in via preliminare, il Decreto Legislativo relativo ai tributi regionali e locali.
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VARIAZIONE RENDITA CATASTALE E IMU. OBBLIGHI DI NOTIFICA
La modifica della rendita catastale può incidere notevolmente sulle spese e sulle tasse relative a un immobile, con particolare riguardo all’IMU, ossia l’Imposta Municipale Unica.
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IMU E AGGIORNAMENTO DELLA RENDITA CATASTALE
In caso di un disallineamento tra i dati catastali estratti dal sito Agenzia delle Entrate e quanto risulta presso il Comune in relazione agli immobili occorre procedere alla correzione degli errori riscontrati.
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IMU E TARI IN PRESCRIZIONE NON SI PAGANO: MODALITA’ E TERMINI
La Suprema Corte, con l’ordinanza n. 20956 del 06 agosto 2019, ha finalmente chiarito che il termine di prescrizione dei tributi locali è di 5 anni. Quindi, anche in considerazione della Sentenza delle Sezioni Unite n. 23397/2016, è ora certo che non si applica il termine ordinario decennale, anche se le cartelle precedenti non sono state impugnate.
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L’IMU E IL RAVVEDIMENTO OPEROSO
Può capitare che un contribuente si dimentichi di pagare l’Imu. O che la paghi solo in parte: in questi casi scattano le sanzioni, le quali consistono in una maggiorazione d’imposta, che può oscillare da un minimo dello 0,1% ad un massimo del 30%, a seconda del ritardo con il quale è stata sanata l’irregolarità
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IMU E TARI CON SCONTO PER CHI PAGA CON ACCREDITO SUL CONTO
Spazio alla compensazione in F24 tra tributi dello stesso ente locale. Possibilità di addebito diretto delle imposte locali sul conto corrente (come avviene, ad esempio, per le utenze domestiche) con l’appeal di uno sconto al contribuente del 5% fino a un massimo di 1.000 euro.
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OMESSA DICHIARAZIONE DELL’IMMU 2021 e 2022: RAVVEDIMENTO ENTRO IL 28 SETTEMBRE 2023
I contribuenti che non hanno trasmesso le dichiarazioni Imu o Imu Enc entro il 30 giugno 2023 per gli anni 2021 e 2022 hanno la possibilità di presentare la dichiarazione entro il 28 settembre 2023, utilizzando il ravvedimento operoso.
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IL SETTORE AGRICOLO E LA PICCOLA PROPRIETA’ CONTADINA LE NOVITA’ E LE ESENZIONI CON LA LEGGE DI BILANCIO 2023: DALL’IMU, ALL’IRPEF, ALLA RIVALUTAZIONE DEI TERRENI
La legge di bilancio per l’anno 2023 prevede alcune misure specifiche per il settore dell’agricoltura. Una delle principali novità riguarda l’Imu sugli immobili occupati, con l’introduzione di sgravi fiscali per favorire l’occupazione degli immobili agricoli. Sono previste anche nuove disposizioni in materia di redditi agrari e fondiari, al fine di semplificare la tassazione e favorire lo sviluppo del settore agricolo.
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IMU PRIMA CASA: TUTTI I REQUISITI PER NON PAGARLA. LE ESENZIONI E LE NOVITA’ SULLE CASE OCCUPATE
Nonostante l’abolizione dell’Imu sull’abitazione principale, l’imposta per questa categoria deve essere ugualmente corrisposta dai proprietari di prime case di lusso, o appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville), A/9 (castelli, palazzi eminenti), cui si applica un’aliquota agevolata e una detrazione di 200 euro.
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IMU RIDOTTA PER INAGIBILITA’: NUOVA SENTENZA DELLA CORTE DI CASSAZIONE
IMU ridotta del 50% in caso di immobile inagibile o inabitabile: il contribuente non deve presentare ogni anno una nuova richiesta.
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IMU SUL SOCIAL HOUSING: LE ISTRUZIONI DAL MINISTERO ECONOMIA E FINANZE
Come alloggio sociale, è definita l’unità immobiliare adibita ad uso residenziale in locazione permanente, che svolge la funzione di interesse generale nella salvaguardia della coesione sociale, della riduzione del disagio abitativo di individui e nuclei familiari svantaggiati, che non sono in grado di accedere alla locazione di alloggi nel libero mercato.
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IMU: SONO IN ARRIVO I RIMBORSI CON EFFETTO RETROATTIVO. A CHI SPETTANO SECONDO LA CORTE COSTITUZIONALE.
Arriva il sì della Corte Costituzionale in merito all’esenzione multipla per l’IMU e i rimborsi sono retroattivi fino al 2017. Ecco a chi spettano.
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ECCO QUALI SONO GLI IMMOBILI NON SOGGETTI ALL’IMU PER IL 2023
L’Imposta Municipale Unica (Imu) è l’imposta dovuta per il possesso di immobili, aree edificabili e terreni agricoli.
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