VARIAZIONI ESSENZIALI E DINIEGO
L’apertura o modifica di varchi sul prospetto costituisce variazione essenziale e richiede permesso di costruire.
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Permesso di costruire
QUANDO IL RISANAMENTO CONSERVATIVO DIVENTA RISTRUTTURAZIONE: LA SENTENZA DEL CONSIGLIO DI STATO
Nel settore edilizio, specie quando si interviene su immobili storici o collocati in aree sensibili, è essenziale distinguere correttamente tra risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.
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PERGOLATO E TETTOIA: INTERVIENE IL CONSIGLIO DI STATO
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 2603 del 28 marzo 2025, ha chiarito nuovamente la distinzione tra pergolato e tettoia, soffermandosi sui requisiti necessari affinché un pergolato rientri nel regime dell’edilizia libera.
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ORDINE DI DEMOLIZIONE: CONDANNATO IL COMUNE AL RISARCIMENTO
Con la sentenza n. 9879/2023, la sezione VI del Consiglio di Stato ha accolto la ricorso volto all’annullamento di un ordine di demolizione di una costruzione costruita sul confine di un tratto autostradale.
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PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA PISCINA INTERRATA: E’ NUOVA COSTRUZIONE. LA SENTENZA
La piscina interrata non è qualificabile in termini di pertinenza dell’edificio principale in ragione della significativa trasformazione del territorio
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PERMESSO IN SANATORIA NECESSARIA LA DOPPIA CONFORMITÀ SISMICA
Il requisito della doppia conformità richiesto dall’art. 36, D.P.R. 380/2001 per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria si riferisce anche al rispetto delle norme antisismiche.
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SILENZIO ASSENSO NEL PERMESSO DI COSTRUIRE: NORMATIVA E SENTENZE
Il permesso di costruire è un’autorizzazione amministrativa rilasciata dal Comune che autorizza l’attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica.
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CONFORMITA’ URBANISTICA ED EDILIZIA DI UN IMMOBILE
Ogni immobile, per essere realizzato, deve essere autorizzato da un procedimento dell’amministrazione comunale chiamato titolo abilitativo. La normativa di riferimento è il TUE (Testo Unico delEdilizia DPR 380/01). La corrispondenza tra il progetto depositato al comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dimostra la regolarità urbanistica (detta anche regolarità edilizia).
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IL PERMESSO DI COSTRUIRE E’ NECESSARIO PER CHIUDERE UN PORTICATO
Il Tribunale Amministrativo Regionale della Lombardia, con l’ordinanza del 01/07/2020, n. 1268, ha ribadito che la chiusura su tre lati
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Corte di Cassazione Sez.III Sentenza n.10917 del 01 Aprile 2020
Il progettista, che attesti, nella planimetria e nella relazione illustrativa allegate alla domanda di permesso di costruire, una falsa destinazione
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URBANISTICA – SENTENZA CORTE DI CASSAZIONE Sezione penale 3 N.12388 anno 2020
Argomento: Permesso di costruzione e Autorizzazione paesaggistica. SENTENZA sul ricorso proposto da:B.G., nata a S. il ………..avverso la sentenza del
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PERMESSO DI COSTRUIRE E AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
PERMESSO DI COSTRUIRE E AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER LA COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO SU UN RUDERE Gli interventi che prevedono la
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DECRETO SCIA 2 IN GAZZETTA
L’ 11 dicembre 2016 sono entrate in vigore le norme del Testo Unico dell’Edilizia (dPR 380/2011) previste dal Decreto Scia 2 pubblicato
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