Secondo quanto stabilito nella sentenza n. 7029 del 19 ottobre 2021, qualsiasi modifica all’altezza dell’edificio comporta il riconoscimento di una “nuova costruzione”, che, ai fini del calcolo delle distanze rispetto agli edifici confinanti, deve essere considerata come tale.
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Per il cappotto termico ‘dell’efficientamento energetico non si possono giustificare abusi edilizi, come l’aumento di cubatura o la violazione delle distanze legali.
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Il preposto non è tenuto a una sorveglianza costante e ininterrotta
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Una recente sentenza del Consiglio di Stato è riuscita a gettare luce sulla distinzione tra difformità edilizie totali e parziali, riempiendo così un vuoto legislativo nel d.P.R. n. 380/2001, noto come Testo Unico Edilizia.
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La recente sentenza del Consiglio di Stato, numero 7740/2024, ha portato una significativa novità interpretativa
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La Legge 241/1990 permette la richiesta di documenti detenuti da una pubblica amministrazione se il richiedente ha un interesse diretto, concreto e attuale rispetto al documento stesso. Esistono due tipi particolari di accesso: l’accesso difensivo e l’accesso partecipativo.
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Per ottenere il condono edilizio, è fondamentale dimostrare la data dell’abuso edilizio e la sua consistenza, ossia la dimensione e le caratteristiche dell’opera irregolare.
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La Corte di Cassazione italiana ha affrontato questa tematica in diverse occasioni, stabilendo che i messaggi WhatsApp possono essere ammessi come prova in giudizio se presentati nel loro supporto originale, ovvero il dispositivo elettronico su cui sono memorizzati.
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Nella regolamentazione riguardante le distanze tra le costruzioni, la regola dei 10 metri si applica anche ai balconi che sporgono, così come a qualsiasi struttura saliente che, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, amplia la superficie abitabile degli spazi adiacenti.
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Le recenti riforme legislative in Italia hanno introdotto cambiamenti significativi nelle normative relative alle donazioni e alle successioni.
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La normativa urbanistica stabilisce che il cambio di destinazione d’uso tra categorie diverse, non omogenee, è un’azione che incide significativamente sul tessuto urbanistico.
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La Corte di Cassazione ha stabilito che la vendita di un immobile con abusi edilizi è valida, a condizione che l’acquirente sia pienamente informato dell’abuso prima della conclusione del contratto.
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La legge stabilisce chiaramente che le opere realizzate in violazione dei vincoli preesistenti non sono suscettibili di sanatoria.
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La pratica PREGEO è fondamentale per la dichiarazione ufficiale dei mutamenti nello stato dei terreni.
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L’APE è un documento cruciale che informa l’acquirente sulla prestazione energetica dell’immobile, influenzando così la percezione del suo valore e, di conseguenza, il prezzo di vendita.
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