La recente ordinanza della Cassazione n. 12695/2024 ha chiarito la differenza tra contribuzione minima e contributo di solidarietà, e quando questi sono applicabili.
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Decreto Salva Casa: Novità sugli Abusi Edilizi da Sanare e le Regole sulle Demolizioni nella Sentenza del Consiglio di Stato.
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Il Consiglio di Stato con la sentenza n. 916/2024 ha chiarito che, a determinate condizioni, queste strutture rientrano tra le opere di edilizia libera
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La responsabilità del RSPP non si limita a un ruolo consultivo, ma implica l’obbligo di individuare e segnalare i rischi, collaborando con il datore di lavoro.
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La seconda sezione civile della Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 27045 del 18 ottobre 2024, ha stabilito che il direttore dei lavori è tenuto a rispondere per i vizi di costruzione qualora non garantisca un’adeguata sorveglianza sul cantiere.
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Non tutti i rumori sono considerati molesti; solo quelli che superano la soglia di tollerabilità comune.
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Nei contesti condominiali, i frontalini del balcone sono spesso al centro di lunghe discussioni. La questione principale riguarda se queste strutture debbano essere considerate parte della facciata dell’edificio, essendo quindi di pertinenza comune, oppure se appartengano ai singoli proprietari.
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Non va ignorata secondo i Giudici, neppure quella giurisprudenza di legittimità secondo la quale il locatore è tenuto a risarcire il danno alla salute subito dal conduttore in conseguenza delle condizioni abitative dell’immobile, in quanto la tutela del diritto alla salute prevale su qualsiasi patto interprivato di esclusione o limitazione della responsabilità (Cass. civ. n. 19744/2014).
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Le regioni Emilia Romagna, Liguria, Umbria, Sicilia e il Comune di Roma hanno adottato le direttive del decreto Salva Casa, come illustrato nella Guida Ance.
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Un contratto preliminare di compravendita di un immobile privo dei dati catastali può comunque essere considerato valido.
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L’amministratore di condominio riveste un ruolo fondamentale nella gestione delle questioni condominiali.
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Il frazionamento artificioso di un immobile in più unità finalizzato a ottenere un maggior credito d’imposta Superbonus giustifica il sequestro preventivo dell’edificio e dei crediti maturati.
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L’edilizia privata può evitare la demolizione di un edificio in calcestruzzo armato progettato da un geometra attraverso il pagamento di una sanzione pecuniaria.
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Il passaggio da abitazione ultra popolare a locale commerciale è diventato più semplice grazie al Decreto Salva Casa. Se le opere richieste sono lievi e soggette a CILA, come la ridefinizione degli spazi interni, è sufficiente la SCIA.
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Per usufruire del bonus è necessario che marito e moglie in comunione dei beni soddisfino entrambi i requisiti richiesti dall’agevolazione.
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