L’AGENZIA DELLE ENTRATE ALLENTA LE MAGLIE PER IL SUPERBONUS

L’Agenzia delle Entrate torna sul tema dell’accesso autonomo per i lavori sulle unità immobiliari indipendenti e chiarisce che non è necessario che l’accesso sia di proprietà esclusiva.

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GLI ABUSI EDILIZI VANNO DEMOLITI ANCHE DA CHI NON LI HA REALIZZATI

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio con la sentenza n. 10869/2020 del 23 ottobre 2020, ha ribadito che il proprietario dell’immobile realizzato abusivamente, in assenza di autorizzazioni deve ritenersi passivamente legittimato rispetto al provvedimento di demolizione, indipendentemente dall’essere o meno estraneo alla realizzazione dell’abuso, atteso che “il presupposto per l’adozione di un’ordinanza di demolizione non è, infatti, l’accertamento di responsabilità nella commissione dell’illecito, bensì l’esistenza di una situazione dei luoghi contrastante con quella prevista nella strumentazione urbanistico-edilizia: sicché sia il soggetto che abbia la titolarità a eseguire l’ordine ripristinatorio, ossia in virtù del diritto dominicale il proprietario, che il responsabile dell’abuso sono destinatari della sanzione reale del ripristino dei luoghi” (Cons. Stato Sez. VI, 11 dicembre 2018, n. 6983).

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DISTANZE ALBERI E SIEPI DAL CONFINE COSA SI RISCHIA

La legge disciplina le distanze che bisogna rispettare se si intende piantare alberi o siepi in prossimità del confine tra due terreni appartenenti a proprietari diversi. Lo scopo è evitare sia l’invasione del fondo altrui con le radici sia che gli alberi tolgano luce e vista.

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BONUS ALBERGHI PER TUTTO IL 2021 PER LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

E’ stato prorogato a tutto il 2021 il credito d’imposta al 65% per la riqualificazione e il miglioramento delle strutture ricettive turistico-alberghiere: il potenziamento dell’agevolazione sulle ristrutturazioni edilizie degli alberghi è fra le misure di sostegno al turismo previste dal decreto Agosto.

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E’ LEGITTIMA L’ACQUISIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DA PARTE DEL CONSULENTE TECNICO D’UFFICIO

Per affrontare l’iter del Superbonus 110%, non occorre pensare ad una procedura complessa e inaccessibile, infatti le regole sono simili a quelle previste per le altre detrazioni edilizie.

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