PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA PISCINA INTERRATA: E’ NUOVA COSTRUZIONE. LA SENTENZA
La piscina interrata non è qualificabile in termini di pertinenza dell’edificio principale in ragione della significativa trasformazione del territorio
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Sentenze
IL PARCHEGGIO COPERTO O SCOPERTO DEL SUPERMERCATO NON PAGA LA TARI
Non sono tassabili le aree pertinenziali adibite a parcheggio in favore della clientela e del personale dipendente, siano queste coperte o scoperte.
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PROCEDIMENTO DISCIPLINARE:L’ORDINE PROFESSIONALE NON HA NATURA GIURISDIZIONALE LA SENTENZA DELLA CASSAZIONE
Il Consiglio territoriale di disciplina non ha una natura giurisdizionale ma ha una natura amministrativa pur se con finalità giustiziale
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ACQUISTO DI UNA CASA CON IL CONDIZIONATORE DIFETTOSO ESCLUSO IL RISARCIMENTO: LA SENTENZA
L’acquisto di una casa con il condizionatore difettoso non da la possibilità di chiedere il risarcimento del danno. Tant’è che la Corte di Cassazione lo ha negato a chi lo chiedeva perché, non si tratta di un vizio tale da compromette in modo irreversibile l’utilizzo dell’immobile.
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NESSUN RISARCIMENTO AL PROFESSIONISTA PER I DANNI DA ESONDAZIONE SE LA COSTRUZIONE E’ SENZA TITOLO EDILIZIO
La Pubblica Amministrazione non è tenuta a risarcire i danni da esondazione subiti dal proprietario di una costruzione realizzata senza titolo edilizio.
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OSTRUIRE IL PASSAGGIO PER ACCEDERE AL GARAGE AD ALTRO CONDOMINO E’ VIOLENZA PRIVATA
Ostruire sistematicamente l’accesso ad un garage privato parcheggiando la propria vettura all’interno del cortile condominiale in modo da impedire alle persone di poter liberamente accedere al box auto di loro proprietà è violenza privata
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NASCE IL NUOVO PORTALE PER LA FORMAZIONE DEGLI OPERATORI NELLE PROCEDURE DI APPALTO
Il Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili (Mims) ha attivato il nuovo portale (https://formazionenazionaleappalti.it/) dedicato alla formazione del personale delle centrali di committenza e delle stazioni appaltanti
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ACCESSO ALLE PRATICHE EDILIZIE: L’UFFICIO HA L’OBBLIGO DI RILASCIARE UNA ATTESTAZIONE FORMALE DI INESISTENZA. LA SENTENZA
ogni operazione edilizia sul patrimonio esistente presuppone l’attestazione dello stato legittimo delle opere, da documentarsi da parte di chi intende operare trasformazioni o interventi edilizi sul patrimonio esistente e il corrispondente riscontro di tali attestazioni da parte dell’Ufficio competente.
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IMU PRIMA CASA: TORNA LA DOPPIA ESENZIONE PER I CONIUGI ANCHE ALL’INTERNO DELLO STESSO COMUNE
Torna la doppia esenzione Imu per i coniugi con residenze in abitazioni differenti, anche all’interno dello stesso comune.
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IL CERTIFICATO DI AGIBILITA’ E LE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI: IL NUOVO INTERVENTO DELLA CASSAZIONE
Secondo la Cassazione il mediatore deve rendere l’acquirente consapevole dell’esistenza o meno del certificato di agibilità, della sua reperibilità o della eventuale irreperibilità.
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CONDONO EDILIZIO: NON SI PUO’ DEMOLIRE A POSTERIORI UN ABUSO PER OTTENERE LA SANATORIA
Cassazione: cercare di demolire a posteriori una parte di abuso edilizio per ottenere la sanatoria non solo non serve a nulla, ma rappresenta un ulteriore abuso.
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GIUDIZIO DI DIVISIONE TRA CONIUGI E VALORE DELL’IMMOBILE ADIBITO A CASA CONIUGALE
Principio di diritto: l’attribuzione dell’immobile adibito a casa familiare in proprieta’ esclusiva dell’assegnatario in sede di divisione configura una causa automatica di estinzione del diritto di godimento, che comporta il conferimento allo stesso di un valore economico pieno corrispondente a quello venale di mercato.
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SUPERBONUS: LA CORTE DI CASSAZIONE PER LA PERDITA DELLE AGEVOLAZIONI E IL RISARCIMENTO DEI DANNI
Con l’ordinanza n.6086, del 4 marzo 2020, è stata emessa dopo la richiesta di un’azione risarcitoria intrapresa contro l’amministratore di condominio, da parte di un condomino che lamentava nei confronti dell’amministratore, il danno collegato al mancato accesso ai contributi fiscali per i lavori straordinari compiuti sull’edificio condominiale.
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CARO MATERIALI E VARIAZIONE DEI PREZZI: IL TAR ACCOGLIE IL RICORSO DELL’ANCE
Con ordinanza cautelare n. 5916/22, il TAR Lazio ha accolto l’istanza cautelare nei confronti del Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili, ritenendo che si possano ravvisare elementi di fondatezza nel ricorso proposto dall’ANCE avverso il D.M. di rilevazione degli aumenti per il 2° semestre 2021.
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: BASTA LA SCRITTURA PRIVATA CON LA RESIDENZA
Per mantenere i benefici prima casa con la vendita entro 5 anni basta un nuovo acquisto con scrittura privata registrata, ma con trasferimento residenza.
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