REVISIONE DEL CLASSAMENTO CATASTALE: LA CASSAZIONE RIBADISCE L’OBBLIGO DI MOTIVAZIONE
La Cassazione ribadisce che ogni riclassamento deve essere spiegato nel dettaglio, per tutelare il diritto del contribuente.
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Mese: Marzo 2026
RIFORMA DELLO STATO LEGITTIMO DEGLI IMMOBILI : SEMPLIFICAZIONE PROCEDURALE E TRASFERIMENTO DELLE RESPONSABILITA’ DEI TECNICI
La criticità principale è l’obbligo di ricostruire i titoli edilizi passati assumendosene anche la responsabilità penale, nonostante archivi pubblici spesso incompleti o difficilmente accessibili.
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CONSIGLIO DI STATO:I CRITERI AMBIENTALI MINIMI OBBLIGATORI NEI BANDI
I criteri ambientali minimi sono parte integrante e imprescindibile dei bandi di gara pubblici
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: NUOVE REGOLE, E DOCUMENTI NECESSARI DOPO LA CASSAZIONE
Per ottenere l’agevolazione “prima casa” sull’intero immobile devono rendere le dichiarazioni di legge entrambi i coniugi, anche se uno dei due non è presente al rogito.
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I GRAVI DIFETTI EX ART.1669 C.C.: LA CASSAZIONE AMPLIA IL PERIMETRO DELLA TUTELA
Sono gravi difetti dell’opera, rilevanti ai fini dell’art. 1669 c.c., anche quelli che riguardino elementi secondari ed accessori (come rivestimenti, infissi, etc.)
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SUPERBONUS E PLUSVALENZA: QUANDO LA VENDITA DEI BENI CONDOMINIALI DIVENTA TASSABILE
La vendita dell’immobile può generare una plusvalenza imponibile se avviene entro 10 anni dalla conclusione degli interventi agevolati.
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VERANDE E DECORO ARCHITETTONICO: QUANDO LA CHIUSURA DEL BALCONE E’ VIOLAZIONE
La chiusura di un balcone mediante veranda è lecita quando non altera in modo significativo l’aspetto dell’edificio, soprattutto se il prospetto è già caratterizzato da interventi non uniformi.
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DISPOSITIVO ENEA: VALUTAZIONE QUALITA’ DELL’ARIA E GESTIONE DEI RISCHI AMBIENTALI
Il monitoraggio accurato dei gas inquinanti in atmosfera rappresenta un elemento essenziale per la valutazione della qualità dell’aria e per la gestione dei rischi ambientali e sanitari.
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MILLEPROROGHE 2026: NUOVE SCADENZE E OPPORTUNITA’ PER IL SETTORE EDILE
La legge n. 26 del 27 febbraio 2026, derivata dal D.L. n. 200/2025, ridefinisce il calendario operativo in settori chiave come edilizia, fiscalità, assicurazioni, ambiente, digitalizzazione e governance societaria.
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GERMANIA: IL RICICLO DEI RIFIUTI CERAMICI PER LE INFRASTRUTTURE STRADALI
Il settore delle infrastrutture stradali ha adottato pratiche innovative di economia circolare che prevedono il recupero e la valorizzazione dei rifiuti ceramici provenienti da sanitari dismessi
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RIVALUTAZIONE PARTECIPAZIONI E TERRENI 2026: AUMENTO ALIQUOTE
L’imposta si applica sull’intero valore rivalutato, non solo sul guadagno potenziale.
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MUFFA E CONDENSA NEGLI EDIFICI: QUANDO RISPONDE IL CONDOMINIO
Il condominio può essere ritenuto responsabile per muffa e condensa quando la causa principale è riconducibile a difetti strutturali come i ponti termici della facciata.
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BONUS INFISSI 2026: DETRAZIONI FINO AL 50%, MA SENZA SCONTO IN FATTURA
Le agevolazioni restano, ma cambiano le modalità: niente più sconto in fattura né cessione del credito.
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FONDO PERDUTO 2026 PER ALBERGHI, B&B E RISTORANTI: REQUISITI, REGOLE E CODICI ATECO AMMESSI
L’agevolazione è rivolta esclusivamente a imprese attive nel settore turistico, identificate tramite specifici codici ATECO.
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ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE: DINAMICHE DI COMPRAVENDITA, LOCAZIONI E CRITICITA’ ACCESSO ALLA CASA
Mercato immobiliare 2025: compravendite in aumento del 6,5% e canoni di locazione a +7%. La domanda cresce, ma si amplia la “fascia grigia” delle famiglie escluse dall’accesso alla casa.
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