La riforma fiscale del 2025 ha apportato significative modifiche alla tassazione degli atti soggetti all’imposta di registro, tra cui l’estensione del principio di autoliquidazione dell’imposta, una nuova classificazione dell’imposta di registro, e aggiornamenti riguardanti cessioni d’azienda, divisioni ereditarie, contratti preliminari e cessione di diritti edificatori.
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L’imposta di registro dell’1% si applica a tutte le divisioni immobiliari in cui i condividenti non ottengono valori superiori a quelli delle loro quote ideali.
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Le discariche abusive rappresentano non solo un problema ambientale ma anche sanitario. Spesso situate vicino ad abitazioni, scuole o aree commerciali, queste discariche mettono a rischio la salute di chi vive o lavora nei paraggi, causando inquinamento dell’aria, dell’acqua e del suolo, con conseguenti patologie anche mortali per l’uomo.
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A partire dal 2030, tutti gli edifici di nuova costruzione devono essere a emissioni zero. Per quanto riguarda il patrimonio edilizio esistente, saranno i piani nazionali a stabilire le tempistiche e le modalità per gli adeguamenti, sulla base di un’accurata valutazione dello stato attuale degli edifici.
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In molte realtà condominiali, i sottotetti sono collegati agli appartamenti sottostanti e vengono utilizzati come spazi abitativi senza che vi sia un’esplicita formalizzazione da parte dell’assemblea condominiale, e soprattutto senza che ci sia un adeguamento delle tabelle millesimali.
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Il Sismabonus è una misura fiscale che incentiva gli interventi di adeguamento e ristrutturazione antisismica su edifici residenziali e commerciali esistenti.
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Il “Decreto Salva Casa” introduce rilevanti cambiamenti nel settore edilizio, in particolare per quanto riguarda il recupero abitativo dei sottotetti.
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A partire dal 1° gennaio 2025, l’accesso alle banche dati ipotecarie e catastali è diventato gratuito per tutti.
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La nuova procedura permette ai proprietari di immobili vincolati di presentare una sola domanda di sanatoria all’ufficio edilizia unico del Comune, che si occuperà di inoltrarla alle amministrazioni competenti per l’accertamento di compatibilità paesaggistica in sanatoria. La procedura prevede tempi definiti per legge e segue la regola del silenzio-assenso.
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Le modifiche, entrate in vigore il 31 dicembre 2024, coinvolgono numerosi aspetti del Codice Appalti del 2023, tra cui l’equo compenso, l’obbligo di utilizzare il Building Information Modeling (BIM), le varianti in corso d’opera, le attestazioni Soa, la revisione dei prezzi, il principio di rotazione negli affidamenti diretti e la forma dei contratti per appalti di importo inferiore alle soglie comunitarie.
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Uso di Locali Sotterranei e Semi-Sotterranei per Lavoro: nuove regole anche per il gas Radon
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Il Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture ha pubblicato online la sintesi delle nuove linee guida del DL Salva Casa per le semplificazioni edilizie. Le FAQ del MIT supportano gli enti territoriali nell’applicazione delle nuove procedure per la sanatoria delle irregolarità minori.
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In una successione, l’agevolazione prima casa è applicabile anche per un’abitazione composta da più particelle catastali intestate a soggetti diversi, incluso il defunto.
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Nel 2025, le professioniste iscritte alla Cassa Geometri potranno beneficiare di un regime agevolato per l’accesso anticipato alla pensione di vecchiaia a partire dai 60 anni.
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Il futuro delle città si fa sempre più verde e i parchi non sono più ritagli tra quartieri e asfalto.
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