IL MODELLO “RAP” PER REGISTRARE GLI ATTI PRIVATI VELOCEMENTE: UN NUOVO SERVIZIO DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
Il servizio “Rap web” permette di compilare e inviare per la registrazione, direttamente online e senza installare alcun software, i contratti di comodato d’uso e i preliminari di compravendita. In sostanza, il servizio consente di presentare telematicamente il modello Rap, direttamente o tramite un intermediario, attraverso la procedura web disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia.
LA PROCEDURA
Effettuato l’accesso nell’area riservata (con SPID, CIE o CNS), occorre selezionare dalla sezione“Servizi” la categoria “Fabbricati e terreni” e, quindi, la voce “Registrazione atti privati”. Selezionando “Nuova richiesta”, si dà inizio alla registrazione telematica del modello RAP.
Al modello devono essere allegati:
-copia dell’atto da registrare, sottoscritto dalle parti, e con testo leggibile dalla procedura automatizzata (per esempio, in formato elettronico o dattiloscritto)
-copia di eventuali documenti allegati all’atto da registrare (per esempio, scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni)
Tutti i documenti devono essere allegati in un unico file (formato TIF e/o TIFF e PDF/A – PDF/A-1a o PDF/A-1b).
Il servizio restituisce, subito dopo l’invio, un messaggio che conferma solo l’avvenuta trasmissione del file e, in seguito, fornisce un’altra comunicazione che attesta l’esito dell’elaborazione effettuata sui dati pervenuti e, in assenza di errori, conferma l’avvenuta registrazione del contratto.
Dopo aver inserito tutte le informazioni, il sistema calcola in automatico le imposte (registro e/o bollo) e consente di versarle contestualmente tramite addebito su conto corrente.
Per le registrazioni tardive viene proposto anche un calcolo delle eventuali sanzioni che il contribuente potrà accettare o modificare prima dell’invio del modello.
La presentazione telematica del modello può essere effettuata anche presso un qualunque ufficio territoriale dell’Agenzia delle entrate da parte dei contribuenti non obbligati alla registrazione telematica dei contratti.
In tal caso, essi devono presentare il modello RAP in formato cartaceo (insieme all’atto da registrare, sottoscritto dalle parti, ed eventuali allegati).
