LA QUALITA’ DELL’AMBIENTE INTERNO E IL SUO IMPATTO SULLA SALUTE
L’efficienza energetica e la tutela della salute in casa sono due aspetti fondamentali per creare un ambiente confortevole e sostenibile.
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NEWS
SUPERBONUS: IL FRAZIONAMENTO DI UN IMMOBILE GIUSTIFICA IL SEQUESTRO DELL’EDIFICIO E DEI CREDITI MATURATI
Il frazionamento artificioso di un immobile in più unità finalizzato a ottenere un maggior credito d’imposta Superbonus giustifica il sequestro preventivo dell’edificio e dei crediti maturati.
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L’EDIFICIO IN C.A PROGETTATO DA UN GEOMETRA EVITA LA DEMOLIZIONE CON UNA SANZIONE PECUNIARIA. LA SENTENZA
L’edilizia privata può evitare la demolizione di un edificio in calcestruzzo armato progettato da un geometra attraverso il pagamento di una sanzione pecuniaria.
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SALVA CASA: I CAMBI DI DESTINAZIONE D’USO DA RESIDENZIALE A COMMERCIALE CON OPERE
Il passaggio da abitazione ultra popolare a locale commerciale è diventato più semplice grazie al Decreto Salva Casa. Se le opere richieste sono lievi e soggette a CILA, come la ridefinizione degli spazi interni, è sufficiente la SCIA.
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SUPERBONUS: NUOVE REGOLE SULLA TASSAZIONE PLUSVALENZE. COME CALCOLARLA
La tassazione sulle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili oggetto di lavori Superbonus rimane invariata, come introdotta dalla Legge di Bilancio 2024.
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RINNOVABILI: IL CONSIGLIO DI STATO SOSPENDE IL DECRETO “AREE IDONEE”
Il Decreto Aree Idonee è un provvedimento ministeriale pubblicato il 21 giugno 2024, che stabilisce i principi e i criteri per individuare le superfici e le aree idonee all’installazione di impianti a fonti rinnovabili.
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LE POTENZIALI SOSTANZE CHIMICHE PRESENTI NEI MATERIALI DA COSTRUZIONE NOCIVE PER LA SALUTE
I materiali da costruzione possono contenere diverse sostanze chimiche che possono avere impatti sulla salute e sull’ambiente.
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SUPERBONUS: E’ INIZIATA LA CORSA PER CONCLUDERE I LAVORI ENTRO FINE ANNO
Le previsioni per il 2025 indicano un continuo calo della spesa nel settore delle costruzioni.
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SUPERBONUS: IL RECUPERO DEL BONUS FISCALE PREVISTO ANCHE PER IL 2025
Anche per le spese effettuate nel 2023 sarà introdotta la possibilità di spalmare su dieci anni il recupero del bonus fiscale.
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NON SCATTA IL BONUS PRIMA CASA PER LA RINUNCIA AL DIRITTO DI ABITAZIONE
La rinuncia a titolo gratuito al diritto di abitazione deve essere tassata, oltre che con l’imposta di donazione, con le imposte ipotecaria e catastale e le rispettive aliquote del 2 e dell’1 per cento, da applicare al valore del diritto rinunciato. Non si può applicare l’agevolazione prima casa e così
degradare alla misura fissa le imposte proporzionali.
LA CRESCITA EDILIZIA SOVRASTA GLI SPAZI VERDI ESSENZIALI PER L’AMBIENTE E LA SALUTE
Gli spazi verdi migliorano la qualità dell’aria, riducono il rumore e aumentano la biodiversità, moderano le temperature durante i periodi caldi e offrono aree fresche e ombreggiate. Tutelano la salute di tutti.
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA IN COMUNIONE DEI BENI. LE NOVITA’ DELLA CASSAZIONE
Per usufruire del bonus è necessario che marito e moglie in comunione dei beni soddisfino entrambi i requisiti richiesti dall’agevolazione.
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CODICE APPALTI APPROVATI I CORRETTIVI
E’ stato approvato il decreto legislativo che apporta modifiche e integrazioni al Codice dei contratti pubblici, risolvendo alcune problematiche riscontrate nella sua applicazione.
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RECUPERO ABITATIVO SOTTOTETTO E DISTANZE: SENTENZA DEL CONSIGLIO DI STATO
Secondo quanto stabilito nella sentenza n. 7029 del 19 ottobre 2021, qualsiasi modifica all’altezza dell’edificio comporta il riconoscimento di una “nuova costruzione”, che, ai fini del calcolo delle distanze rispetto agli edifici confinanti, deve essere considerata come tale.
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PER IL CAPPOTTO TERMICO NO ALL’AUMENTO DELLA CUBATURA E LA VIOLAZIONE DELLE DISTANZE
Per il cappotto termico ‘dell’efficientamento energetico non si possono giustificare abusi edilizi, come l’aumento di cubatura o la violazione delle distanze legali.
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