Il frazionamento artificioso di un immobile in più unità finalizzato a ottenere un maggior credito d’imposta Superbonus giustifica il sequestro preventivo dell’edificio e dei crediti maturati.
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La tassazione sulle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili oggetto di lavori Superbonus rimane invariata, come introdotta dalla Legge di Bilancio 2024.
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Le previsioni per il 2025 indicano un continuo calo della spesa nel settore delle costruzioni.
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Anche per le spese effettuate nel 2023 sarà introdotta la possibilità di spalmare su dieci anni il recupero del bonus fiscale.
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La rinuncia a titolo gratuito al diritto di abitazione deve essere tassata, oltre che con l’imposta di donazione, con le imposte ipotecaria e catastale e le rispettive aliquote del 2 e dell’1 per cento, da applicare al valore del diritto rinunciato. Non si può applicare l’agevolazione prima casa e così
degradare alla misura fissa le imposte proporzionali.
Per usufruire del bonus è necessario che marito e moglie in comunione dei beni soddisfino entrambi i requisiti richiesti dall’agevolazione.
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Cambia la fatturazione elettronica dal 2025.
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Bonus ridotti, aumento degli estimi catastali e IMU. Caccia agli immobili fantasma.
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La revisione obbligatoria delle rendite catastali ha generato molte preoccupazioni da parte di chi ha usufruito del Superbonus.
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L’Agenzia delle Entrate ha pianificato una campagna di verifiche per assicurare la corretta applicazione del regime forfettario.
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Le richieste dovranno essere inviate entro il 31 ottobre 2024, come stabilito dall’apposito decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze.
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La domanda di successione ora va fatta unicamente online tramite una procedura semplificata. Nuovi strumenti per i figli under 26.
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In caso di manutenzione (ordinaria e straordinaria), i beni significativi forniti nell’ambito della prestazione complessiva godono di agevolazione Iva al 10% se il loro valore non supera la metà di quello dell’intera prestazione, altrimenti occorre scorporare l’imponibile (e applicare solo in parte Iva al 10)
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Il Decreto Salva Casa ha introdotto significative modifiche alle dimensioni minime dei monolocali, riducendo la superficie abitabile da 28 a 20 metri quadrati per un singolo occupante e da 38 a 28 metri quadrati per due persone.
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La piena operatività della nuova procedura per gli affitti brevi e turistici è prevista entro il 1° settembre 2024 ma le sanzioni per le strutture ricettive che non avranno provveduto a dotarsi di CIN (Codice Identificativo Unico) scatteranno soltanto in seguito: 60 giorni dopo per chi ottiene il CIN la prima volta, 120 giorni dopo per chi ha già il CIR.
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