MILLEPROROGHE: TUTTE LE NUOVE SCADENZE PER IMPRESE, CITTADINI, TURISMO
IL Milleproroghe 2026 proroga scadenze e introduce deroghe pensate per alleggerire il carico amministrativo e favorire la continuità dei servizi.
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NEWS
LEGGE DI BILANCIO 2026: LE NOVITA’ PER IL SETTORE EDILIZIO
La Legge di Bilancio 2026 ridefinisce il quadro normativo e fiscale per edilizia, energia e infrastrutture, con misure multilivello che favoriscono la transizione ecologica e la ricostruzione post-sisma. Rafforza inoltre i meccanismi di compensazione economica per tecnici e imprese.
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DIRETTIVA UE 2024/1275: NUOVE REGOLE SU EFFICIENZA ENERGETICA, CALDAIE FOSSILI E COMPETENZE PROFESSIONALI
Le nuove regole su certificazione, competenze professionali, caldaie fossili e strumenti di supporto – come passaporti di ristrutturazione e sportelli unici – delineano un percorso chiaro verso un patrimonio edilizio più efficiente, sicuro e sostenibile.
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INCOMPATIBILITA’ TRA COLLAUDATORE STATICO E COORDINATORE PER LA SICUREZZA (CSE)
Il collaudo statico richiede totale indipendenza. Unire i ruoli di CSE e collaudatore crea conflitti di interesse: serve massima prudenza per garantire trasparenza e qualità.
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VINCOLO CIMITERIALE: IL CONSIGLIO DI STATO APRE ANCHE AGLI INTERVENTI PRIVATI
La decisione del Consiglio di Stato che ammette la riduzione della fascia di rispetto cimiteriale anche per interventi edilizi privati, apre un terreno di confronto complesso tra fonti statali e regionali.
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CONTO TERMICO 3.0: INCENTIVI POTENZIATI, MENO VINCOLI E PIU’ BENEFICI PER L’EFFICIENZA ENERGETICA
Il Conto Termico 3.0 è un incentivo in conto capitale per migliorare l’efficienza energetica degli edifici esistenti.
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SUPERBONUS: DAL 2026 CONTROLLI INTENSIVI SUI CONDOMINI E DECADENZA DETRAZIONI
Superbonus edilizio: verifiche fiscali sui condomini e possibile perdita del diritto alla detrazione.
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RENDITA CATASTALE: RICLASSAMENTO D’UFFICIO LEGITTIMO ANCHE SENZA SOPRALLUOGO
Ricalcolo della rendita catastale e riclassamento d’ufficio: legittimità della procedura senza sopralluogo.
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RINNOVABILI: NUOVE REGOLE PER IL FOTOVOLTAICO NEI CENTRI STORICI
DL n.178/2025: più libertà e meno vincoli per installare pannelli fotovoltaici sui tetti nei centri storici.
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SUCCESSIONE EREDITARIA: LA CASSAZIONE CHIARISCE I LIMITI DEL DOLO TESTAMENTARIO
L’annullamento di un testamento per dolo è possibile solo se provato l’uso di mezzi fraudolenti capaci di alterare la volontà del testatore, non bastando semplici pressioni o influenze familiari.
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DECRETO SICUREZZA: COSA CAMBIA DAL 1.1.2026 PER CANTIERI E SUBAPPALTI
Il Parlamento ha definitivamente approvato il Decreto Sicurezza Lavoro, con risorse pari a circa 900 milioni di euro
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LA NUOVA SANATORIA SEMPLIFICATA: IL SILENZIO-ASSENSO DOPO 30 GIORNI NELLA DISCIPLINA SALVA CASA
L’art. 36‑bis TU Edilizia introduce una procedura rapida di sanatoria: presentata la SCIA con la documentazione richiesta e verificata la conformità urbanistico‑edilizia, il titolo si forma automaticamente dopo 30 giorni per silenzio‑assenso, salvo eventuale autotutela del Comune.
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ORDINE DI DEMOLIZIONE E ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’: IL LIMITE INVALICABILE PER LA SANATORIA EDILIZIA
La sentenza n. 9409/2025 del Consiglio di Stato chiarisce che, dopo un ordine di demolizione, la sanatoria ex art. 36 TUE può essere richiesta solo entro il termine fissato dall’ordinanza; oltre tale limite, la domanda non è più ammissibile.
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SANATORIA PAESAGGISTICA E DECRETO SALVA CASA: LE NUOVE DISPOSIZIONI CON SENTENZA DEL TAR
La sanatoria paesaggistica, ampliata dal Decreto Salva Casa, consente la regolarizzazione anche di piccoli aumenti volumetrici, se compatibili con i vincoli e in difformità parziale.
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IVA AL 10% PER LA COSTRUZIONE DI EDIFICI SCOLASTICI
La costruzione di immobili destinati a finalità didattiche può godere dell’IVA ridotta al 10%, favorendo investimenti in infrastrutture educative e rafforzando il legame tra ricerca e formazione.
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