CASE ALL’ASTA GARANTITE DAI NOTAI
Gli immobili disponibili tramite le aste notarili gestite dalla Rete Aste Notarili (RAN) vengono garantiti dallo stesso sistema notarile che gestisce le aste stesse.
In genere, la garanzia notarile copre l’intera trattativa, inclusa la vendita, la registrazione e la consegna di titoli di proprietà. La RAN offre una piattaforma sicura e trasparente per la partecipazione alle aste tramite il web, con lo stesso senso di sicurezza offerto nelle tradizionali aste presso gli studi notarili.
Questo significa che gli acquirenti non solo possono ottenere un prezzo competitivo, ma anche la certezza giuridica e la protezione del notaio, garantendo una transazione sicura e trasparente. Il sistema notarile mantiene una documentazione accurata delle transazioni e garantisce una registrazione immediata e effettiva dei titoli di proprietà, offrendo così un elevato grado di trasparenza e regolarezza giuridica. In definitiva, la garanzia notarile offre un altissimo grado di confidenza e protezione alle persone che operano nell’acquisto di immobili tramite la RAN.
Non solo: la documentazione per il rogito, lo stato urbanistico ed edilizio, la verifica di eventuali eventi pregiudizievoli, la visura catastale: sono tutti servizi del portale “Avvisi notarili” del Consiglio Nazionale del Notariato, che presenta case in vendita nell’ambito di aste immobiliari, già certificate dal notaio.
Un’iniziativa che si rivolge agli enti pubblici per le dismissioni, ai tribunali che effettuano le aste giudiziarie, a privati e imprese nel caso vogliano effettuare investimenti, alle agenzie immobiliari e agli operatori del settore.
Gli immobili sono garantiti da un notaio riguardo a vari elementi, tra cui :
-lo stato giuridico, con la visura ipo-catastale,
-la verifica dei dati e delle eventuali trascrizioni pregiudizievoli.
Viene effettuata una visura ipotecaria estesa fino al primo titolo trascritto anteriormente al ventennio, si verifica la corretta intestazione catastale e vengono segnalate eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, o comunque vincoli risultanti dai pubblici registri. Viene fatta anche la verifica dello stato urbanistico e edilizio, dove ogni avviso indicherà se su quell’immobile è stata effettuata o meno l’accertamento di un tecnico qualificato e, nel caso, con quale esito. Vengono infine forniti documenti esaustivi per la stipula del rogito notarile (titoli di proprietà, catastali, Ape e tutti gli altri documenti necessari alla stipula), evitando l’insorgere di imprevisti e contestazioni e garantendo transparenza e sicurezza durante tutta la procedura di acquisto.
Il portale contiene un motore di ricerca che consente di selezionare le caratteristiche dell’immobile (ubicazione, tipologia) e di consultare un elenco di disponibilità. In homepage ci sono le offerte relative alle ultime proprietà in vendita.
Ci sono due distinte sezioni dedicate alle aste e alle vendite dirette. E’ possibile utilizzare il sito anche per la partecipazione a un’asta telematica, attraverso il notaio, sia per acquistare sia per vendere. C’è una sezione dedicata all’elenco dei notai con l’abilitazione alla RAN (aste telematiche notarili).
