DOCFA AGGIORNAMENTO FABBRICATI: CIRCOLARE CON LE NUOVE DIRETTIVE
Con l’obiettivo di migliorare la precisione e la trasparenza delle registrazioni immobiliari, la Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha emesso una nuova circolare che mira a migliorare la gestione degli atti di aggiornamento del Catasto Fabbricati attraverso il sistema Docfa.
Gli atti di aggiornamento catastale che grazie alla digitalizzazione vengono processati automaticamente hanno mostrato la necessità di un controllo più accurato, a seguito della scoperta di diverse difformità e incoerenze nei documenti registrati. L’Agenzia evidenzia nella circolare specifici tipi di discrepanze, come errori nella rappresentazione grafica delle proprietà, duplicazioni di unità immobiliari già censite e la mancata corrispondenza tra la sagoma delle unità e il tipo mappale.
Per affrontare tali questioni, la Direzione Centrale ha delineato un protocollo dettagliato. Questo include l’applicazione di annotazioni specifiche nelle banche dati e sugli elaborati grafici per segnalare la non accettabilità di determinate planimetrie catastali. In alcuni casi più gravi, potrebbe essere necessaria l’espunzione dell’aggiornamento già registrato per ripristinare lo stato precedente.
La circolare sottolinea anche la responsabilità dei soggetti dichiaranti, inclusi i professionisti coinvolti, nell’assumere l’iniziativa di correggere gli errori, attraverso la presentazione di nuovi atti di aggiornamento o istanze di rettifica.
