Se l’acquirente di un immobile, sfornito di rendita catastale definitiva e per il quale viene indicata la sola rendita proposta, richiede la determinazione dell’imposta di registro in base al prezzo-valore, non è necessaria la formale istanza di valutazione automatica, in quanto è già implicita nella domanda di applicazione della disciplina del prezzo-valore. Se, a seguito di verifica, risulta una rendita effettiva maggiore rispetto a quella proposta, l’ufficio potrà recuperare la maggiore imposta dovuta con gli interessi, senza irrogare sanzioni. Questi i principi stabiliti dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 3409, depositata il 6 febbraio 2019.
È illegittimo l'accertamento catastale che non indica in modo specifico e puntuale gli elementi che hanno condotto ad un diverso classamento del fabbricato.
Ai fini della regolarità urbanistica, l’accertamento catastale non è probatorio! Sentenza TAR n. 60/2018 del 5 febbraio 2018 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Calabria Sezione Staccata di Reggio Calabria ha pronunciato la presente SENTENZA sul ricorso numero di registro generale 98 del 2017, proposto dai signori Santa Patafio, Giuditta Pata fio, Rocco Patafio, Giovanna Patafio, tutti rappresentati e difesi dall’avvocato Domenico Ottavio Siclari, con domicilio eletto presso il suo studio in Reggio Calabria, via Villini Svizzeri Dir Gulli 5; contro il Comune di Scilla, in persona del Sindaco p.t., rappresentato e difeso dall’avvocato Domenico Cozzupoli, con domicilio eletto presso il suo studio in Reggio Calabria, via Caprera 25; e con l’intervento di ad opponendum : la signora Annelisa Macrì, rappresentata e difesa dall’avvocato Antonino Gaz zara, con domicilio eletto presso lo studio dell’avvocato Michele Miccoli in Reggio Calabria, via Sbarre Centrali 124; per l’annullamento – dell’ordinanza n. 13 del 14 dicembre 2016 del Comune di Scilla recante l’ordine di demolizione ed il ripristino de llo stato dei luoghi relativamente alle opere eseguite abusivamente su un fabbricato riportato in catasto al foglio n. 5 particella n. 144 Visti il ricorso e i relativi allegati; Visto l’atto di costituzione in giudizio del Comune di Scilla; Viste le mem orie difensive; Visti tutti gli atti della causa; Relatore nell’udienza pubblica del giorno 20 dicembre 2017 la dott.ssa Angela Fontana e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale d’udienza; Ritenuto e considerato in fatto e diritto quant o segue. FATTO e DIRITTO 1. Con l’ordinanza n. 13 del 14 dicembre 2016, il Comune di Scilla: – ha rilevato che con atto n. 33 dell’1 febbraio 1963 era stata autorizzata a favore della signora Giuditta Martello la costruzione di un edificio a due piani fu ori terra, alla via San Nicola, nel catasto del Comune di Scilla al fg. 5 p.lla 144; – ha constatato che, a seguito di sopralluogo effettuato dai Carabinieri di Scilla su denuncia della signora Annelisa Macrì, era stato accertato che l’immobile aveva una d iversa consistenza rispetto a quanto originariamente autorizzato; – ha contestato che tale difformità consiste nella realizzazione di un ulteriore piano e di un terrazzo con abbaino in zona sottoposta a vincolo paesaggistico e sismico; – ha ordinato agli a ttuali proprietari Santa Patafio, Giuditta Patafio, Rocco Patafio, Giovanna Patafio, di procedere alla demolizione delle opere […]
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