BONUS RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LA NUOVA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE
Negli ultimi anni, il Bonus Ristrutturazioni è diventato uno degli strumenti più utilizzati dai cittadini per migliorare la propria abitazione, valorizzare il patrimonio immobiliare e promuovere l’efficienza energetica. Con l’aggiornamento della guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, pubblicato dopo tre anni di attesa, vengono introdotte importanti novità che chiariscono limiti, modalità di accesso e tipologie di interventi agevolabili.
In questo articolo analizziamo i punti salienti della nuova guida, offrendo una panoramica chiara e aggiornata per chi desidera usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Che tu sia un privato cittadino, un tecnico o un’impresa del settore, questa sintesi ti aiuterà a orientarti tra normative, scadenze e opportunità.
La guida è stata aggiornata dopo tre anni e chiarisce i limiti di detraibilità legati all’abitazione principale e al reddito superiore a 75.000 euro.
Include un elenco dettagliato delle spese agevolabili per interventi di:
- Manutenzione straordinaria
- Restauro e risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
- Manutenzione ordinaria (solo per parti comuni)
Detrazioni e limiti
| Periodo | Immobile | Detrazione | Limite spesa |
|---|---|---|---|
| 2012–2024 | Tutte le abitazioni | 50% | €96.000 |
| 2025 | Solo abitazione principale | 50% | €96.000 |
| 2025 (altri casi) | 36% | €96.000 | |
| 2026–2027 | Solo abitazione principale | 36% | €96.000 |
| 2026–2027 (altri casi) | 30% | €96.000 | |
| 2028–2033 | Tutte le abitazioni | 30% | €48.000 |
| Dal 2034 | Tutte le abitazioni | 36% | €48.000 |
Altre agevolazioni incluse
- Detrazione IVA
- Detrazione 75% per eliminazione barriere architettoniche
- Agevolazioni per box/posti auto
- Detrazione per immobili già ristrutturati
- Detrazione interessi passivi su mutui per ristrutturazione
