GUIDA ANCE AI BONUS EDILIZI 2025–2027: OPPORTUNITA’, REQUISITI E NOVITA’
Negli ultimi anni, i bonus edilizi hanno rappresentato uno strumento fondamentale per rilanciare il settore delle costruzioni, migliorare l’efficienza energetica degli edifici e promuovere la sicurezza abitativa. Con l’entrata in vigore della nuova guida 2025–2027, il panorama delle agevolazioni fiscali si evolve ulteriormente, offrendo nuove opportunità e ridefinendo criteri e modalità di accesso.
La guida dell’ANCE, pensata per cittadini, tecnici e imprese, chiarisce in modo dettagliato le tipologie di interventi ammessi, le percentuali di detrazione, le scadenze da rispettare e le procedure da seguire. In un contesto di crescente attenzione alla sostenibilità ambientale e alla digitalizzazione delle pratiche, conoscere e sfruttare al meglio questi strumenti diventa essenziale per chiunque voglia investire nel proprio immobile.
La guida nasce per:
- Facilitare l’accesso ai bonus edilizi
- Chiarire le modalità di richiesta e i requisiti tecnici
- Promuovere interventi di efficienza energetica, sicurezza e sostenibilità
Tipologie di bonus edilizi
La guida copre diverse agevolazioni, tra cui:
| Bonus | Descrizione | Detrazione |
|---|---|---|
| Superbonus | Interventi di efficienza energetica e riduzione del rischio sismico | Fino al 70% nel 2025, decrescente fino al 2027 |
| Bonus ristrutturazioni | Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria | 50% fino a €96.000 |
| Ecobonus | Miglioramenti energetici su edifici esistenti | Dal 50% al 65% |
| Sismabonus | Interventi antisismici | Dal 50% all’85% |
| Bonus facciate | Restauro delle facciate esterne | Non prorogato oltre il 2024 |
| Bonus mobili | Acquisto di arredi e grandi elettrodomestici | Fino a €5.000 con ristrutturazione in corso |
Novità 2025–2027
- Riduzione progressiva del Superbonus: la detrazione scende gradualmente fino al 65% nel 2027
- Maggiore attenzione alla sostenibilità: priorità agli interventi che riducono l’impatto ambientale
- Digitalizzazione delle pratiche: semplificazione tramite piattaforme online per la richiesta e la gestione dei bonus
Requisiti e documentazione
Per accedere ai bonus è necessario:
- Essere proprietari o titolari di diritti reali sull’immobile
- Presentare la CILA o SCIA, ove richiesto
- Dimostrare la conformità urbanistica e catastale
- Affidarsi a tecnici abilitati per asseverazioni e certificazioni
Modalità di fruizione
Le agevolazioni possono essere:
- Detratte in dichiarazione dei redditi
- Cedute a terzi (banche, intermediari)
- Utilizzate come sconto in fattura, se previsto
Scadenze da tenere d’occhio
31 dicembre 2027: fine del periodo agevolato per la maggior parte dei bonus
31 dicembre 2025: termine per usufruire del Superbonus al 70%
