IL SUPERBONUS 110% SI SEMPLIFICA: ASSEVERAZIONI PIU’ SNELLE

Il Superbonus 110%, attualmente è caratterizzato da diverse criticità, tra cui la normativa troppo complessa che viene sottoposta a revisioni continue, con continui interpelli e chiarimenti da parte dell’Agenzia delle Entrate, che non esonera neanche dalle eventuali responsabilità penali in caso di mancanze e violazioni. Le nuove modifiche dovrebbero arrivare con il nuovo DL Semplificazioni.

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SUPERBONUS: LO STUDIO DEL NOTARIATO EVIDENZIA LE CRITICITA’

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato uno studio dedicato alle detrazioni fiscali del 110%, che esamina in particolare alcuni aspetti di interesse per i notai in sede di trasferimento degli immobili. Si tratta dello Studio n. 27-2021/T del 5 febbraio 2021, in cui vengono tra l’altro analizzate le difficoltà applicative e dubbi interpretativi.

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PROFESSIONISTI:AL VIA LE DOMANDE PER IL CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO ECCO COME SI CALCOLA

Il Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate definisce le regole per richiedere e ottenere il nuovo contributo a fondo perduto a favore delle imprese e delle partite Iva colpite dalle conseguenze economiche dell’emergenza epidemiologica “Covid-19” e il modello e le istruzioni per farne richiesta.

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LOCAZIONI: SCONTO AFFITTO COVID E CEDOLARE SECCA CUMULABILI

L’affitto ridotto per Covid non preclude l’applicazione del regime agevolativo della “cedolare secca” (articolo 3, comma 11 del Dlgs n. 23/2011). Questo in sintesi il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 165/2021 all’interpello proposto da un locatore.

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NO BENEFICI PRIMA CASA CON SCALE INTERNE E TAVERNETTA PERCHE’ DI “LUSSO”

Per stabilire se un’abitazione è di lusso, e come tale esclusa dai benefici “prima casa”, nella superficie utile complessiva di 240 mq, prevista dal Dm 2 agosto 1969, vanno inclusi i pianerottoli interni e la porzione del seminterrato destinata a cucina e a tavernetta. Lo ha chiarito la Cassazione nell’ordinanza n. 1537 del 25 gennaio 2021.

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LA RISTRUTTURAZIONE RIENTRA NELLA PLUSVALENZA DA TASSARE

Le spese condominiali sostenute attraverso lo “sconto in fattura” per la ristrutturazione di un condominio (di efficientamento energetico e miglioramento sismico) e quelle del singolo condomino per la sostituzione degli infissi interni al proprio appartamento possono essere incluse tra le spese incrementative

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ANCHE LE GRATE DI SICUREZZA E LE ZANZARIERE NELLE DETRAZIONI DELLA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Le detrazioni per la riqualificazione energetica sono convenienti per tutti i contribuenti, residenti e non residenti, che possiedono l’immobile oggetto dell’intervento, a qualsiasi titolo e, quindi, anche gli inquilini e coloro che hanno l’immobile in comodato.

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