BONUS FACCIATE: LA CHECK LIST PER IL VISTO DI CONFORMITA’
E’ stata pubblicata la lista dei documenti necessari a ottenere il visto di conformità per i lavori agevolabili
È stata pubblicata dal Consiglio Nazionale dei Commercialisti una check list per verificare i documenti necessari a ottenere il bonus facciate e rilasciare il visto di conformità per i lavori agevolabili.
Il Decreto “anti-frodi” ha esteso ai bonus edilizi diversi dal Superbonus (tra cui il “Bonus facciate”) l’obbligatorietà del visto di conformità e dell’asseverazione della congruità delle spese, nei casi in cui il beneficiario intenda avvalersi di una delle opzioni per lo sconto in fattura o la cessione del credito.
Il Consiglio e la Fondazione nazionale dei Commercialisti hanno pubblicato la “Check list Bonus facciate” dedicata ai professionisti incaricati del rilascio del visto di conformità in relazione agli interventi che danno diritto al relativo bonus, ed utile per verificare la presenza della documentazione necessaria per l’apposizione del visto.
Il bonus facciate è una detrazione del 90% (che scenderà al 60% nel 2022) per le spese relative agli interventi di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna.
Per apporre il proprio visto di conformità alla comunicazione per la cessione del credito e lo sconto in fattura, il professionista deve verificare una serie di informazioni, come i dati del beneficiario della detrazione, le spese sostenute, l’ammontare del credito ceduto, i dati relativi all’immobile e la documentazione che ne attesta la proprietà o la disponibilità, quale ad esempio l’atto d’acquisto o il contratto di locazione o comodato regolarmente registrato.
Per gli interventi sulle parti comuni, bisogna verificare la presenza della delibera assembleare e dell’autocertificazione attestante la natura dei lavori eseguiti.
Tra i documenti da verificare ci sono inoltre i titoli abilitativi, e, nel caso di interventi influenti dal punto di vista termico, le relazioni tecniche e le asseverazioni dei professionisti e le schede tecniche dei materiali.
