Proroga sanatoria catastale - Con l'approvazione del Decreto Milleproroghe viene posticipato al 30 aprile 2011 il termine ultimo per presentare la sanatoria catastale.

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Milleproroghe . Rispetto alle ipotesi avanzate nei giorni scorsi è stata confermata la sanatoria catastale, allungata ulteriormente di un mese.

Difatti è stato prorogato al 30 aprile 2011 il termine per la presentazione delle istanze di aggiornamento catastale inerenti agli immobili non dichiarati o che hanno perso il requisito di ruralità. La prima bozza di decreto aveva spostato al 28 febbraio la scadenza per la regolarizzazione e poi al 31 marzo. Secondo il testo definitivo, l’articolo 1 comma 1, che individua le proroghe non onerose, allunga invece di un altro mese il termine utile. Ricordiamo che le procedure per l’aggiornamento del Catasto sono state introdotte dall’articolo 19, commi 8 e seguenti, della manovra estiva, DL 78/2010, che fissava la scadenza  al 31 dicembre 2010.

Dopo la scadenza dei termini, sarà applicata una rendita presunta che, insieme alla rendita definitiva, produce effetti fiscali dal 1° gennaio 2007.

Ricordiamo che la sanatoria riguarda non solo immobili fino ad oggi sconosciuti al catasto, ma anche quegli immobili per i quali sono stati effettuati interventi di ristrutturazione o cambio di destinazione d’uso e non è stata presentata la relativa denuncia di variazione catastale.

A partire dal prossimo anno, infatti, l’Agenzia del Territorio effettuerà dei controlli incrociati tra le pratiche edilizie presentate presso i Comuni e le denuncie di variazione depositate in Catasto, per cui sarà possibile individuare eventuali difformità.
Naturalmente restano esclusi dall’obbligo di variazione catastale quegli interventi, quali lo spostamento di un tramezzo o di una porta, che non comportano modifiche della consistenza catastale.

Febbraio 2011

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